政府出手抑制炒房歪風 金管會鎖定10家銀行啟動專案金檢

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金管會「打炒房」,近日將啟動不動產貸款專案金檢,金管會主委黃天牧表示,已選出10家銀行為對象,主要鎖定餘屋貸款風控機制、土建融「養地」,以及投資客與豪宅貸款情形等三大重點。

金管會「打炒房」,近日將啟動不動產貸款專案金檢,金管會主委黃天牧表示,已選出10家銀行為對象,主要鎖定餘屋貸款風控機制、土建融「養地」,以及投資客與豪宅貸款情形等三大重點。(中央社檔案照片)
金管會「打炒房」,近日將啟動不動產貸款專案金檢,金管會主委黃天牧表示,已選出10家銀行為對象,主要鎖定餘屋貸款風控機制、土建融「養地」,以及投資客與豪宅貸款情形等三大重點。(中央社檔案照片)

黃天牧今天於金管會例行記者會中指出,為了解銀行辦理購屋貸款、建築融資貸款,是否有建立適當風險管理機制,進行授信風險管理,近日將啟動不動產貸款專案金檢,已篩選出10家銀行,公股及民營銀行都有。

第一項金檢重點為餘屋貸款所建立的風險管理機制,例如針對建商蓋好、未賣掉又來借款的餘屋貸款,銀行有沒有降低貸款成數、提高貸款利率或訂定限額。

黃天牧說,第二項重點為土建融貸款,主要是了解「養地」狀況。

金管會檢查局副局長張子浩補充,有些建商未依計畫興建,或不斷展延工期,但銀行也配合,金管會將集中了解這類「養地」情形。

第三項重點則為投資客及豪宅。其中在投資客部分,黃天牧表示,金管會將了解有多少一人貸款多戶的個案;至於豪宅貸款部分,則會去了解是否有規避情形,例如少報金額以避開豪宅成數貸款限制門檻,回到房屋實質價格來看。

黃天牧強調,三項金檢重點,與民眾正常購屋需求的貸款無關,會以不影響民眾貸款為原則。