政府祭三大租稅優惠 鼓勵房東出租代管

現在全國空屋有86萬，單是因為就學工作需要租屋的人高達285萬人，因此政府希望包租公包租婆釋出空屋，委託代租代管，祭出房屋稅、地價稅和所得稅的減免措施，如果以綜所稅20%級距的房東來說，出租20000元的房子，1年可以省下20000多元稅金。

包租公要出租，帶著房客看屋，整個租屋市場需求高，為了讓空屋可以釋出，行政院立法院達成共識，祭出房屋稅、地價稅和所得稅，三大租稅優惠，鼓勵房東出租代管！

房仲張旭蘭：「以房屋稅跟地價稅來講，在以北市寸土寸金的一些區域來說，感覺起來它可以省的一些稅率，比較優惠，所以集中在北部地區，感覺起來可以節省的費用比較多。」

規定上路以後，以所得稅級距20%的房東來說，每個月租金收入不超過6000元，可免個人綜合所得稅，6000~20000元，可以依租金收入53%計算修繕費用來報稅，而超過20000元的話，原本要繳48000元的稅金，將來剩下27360元，可以省下20613的稅金！不過這項租稅減免優惠，只有5年，因此有房東認為，吸引力不大。

房東蔡志雄：「以政府給的優惠，其實只有那個6000元來說，現在當然新北市租金10000多，可是台北市來說那個租金，隨便都跳兩萬多以上，20000多只有扣那6000元的，這個租稅優惠對房東來說，又要鼓勵他們報稅可能稍嫌不足。」

房仲業者表示，這項政策可能吸引到屋龄老舊的屋主，但是以雙北和桃園的房東來說，誘因比較大，只是優惠期限5年，真的想出租代管的包租公包租婆，恐怕來得仔細盤算一下！（民視新聞顏聆羽、施孝儒台北報導）