政府祭容積獎勵 危老大樓重建正熱!

台北市 / 羅立芸 彭冠霖 報導

政府大力推動都更與危老重建,光是台北市今年就核定257件,其中士林區最多,中山和北投區並列第二。因為政府提供容積獎勵,又能享有重建後的房屋稅優惠,所以有些老飯店乾脆趁著疫情申請危老重建,等國內外觀光客回流後,也能增加競爭力!

疫情衝擊,觀光客不來,有飯店業者乾脆申請危老重建,像是知名的台北國賓大飯店、六福客棧、台北馥敦飯店等6家旅館,就已經通過了危老審查。飯店行銷企劃總監伍允嘉說:「危老改建一定會是替飯店增加很多的競爭力,之後做危老重建,有望可以到(樓高)3米3以上,那這個其實對於房間或是宴會廳的視覺景觀來講,會是改善很多的。」

檢視台北三家老字號飯店,年紀最大有68年歷史的圓山飯店,因為建物特殊不考慮申請危老重建;屹立56年的台北國賓大飯店,確定改成飯店商辦;53年歷史的華國飯店也規劃申請危老重建,希望更有競爭力。不動產企研室經理徐佳馨說:「那單一(建物)持有人來說的話,第一個是溝通相對比較容易,那第二個來說的話,是現階段有這種所謂的容積獎勵,那另外還有一些稅費的減免,(飯店)把建物舊翻新,那當然一方面來說,可以期待下一波的觀光潮來臨。那二方面而言的話,它的資產也可以獲得價值重估。」

政府祭出優惠獎勵,讓不少老飯店想趁疫情期間大變身,重建後再出發。

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