政府要錢就賣地炒房割韭菜 年輕人為娶妻、落戶卻砸六個錢包也買不起

在中國不滿三十歲的年輕人，房產持有率非常高，尤其是近十年來，不知不覺就形成「結婚先買房」的社會風氣，「房子」成為結婚必備因素。問題是，面對中國日益上漲的房價，以及越來越難的就業環境，三十歲左右的年輕人基本上是無法負擔房子的，之前提出「六個錢包」的概念，意思是說買房的時候，往往需要掏空父母以及兩邊祖父母的錢包，才能勉強支付房款，有時候甚至只能付首付款而已，為什麼中國人傾盡全力也要買房子？

第一個原因是國家的帶頭煽動與炒作。這幾年中國一直在吹噓GDP如何增長，房產的熱銷是GDP大力發展的主要因素。眾所周知，中國的土地是歸國有，地方政府一次性把土地幾十年的使用權賣給開發商，開發商修建房子以後再賣出。中國房價高漲，跟地價昂貴不無關係，地方財政的主要收入就是賣地。

所以有關中國房地產充滿泡沫的言論已經說了很多年，但是這個泡沫始終不破，因為政府需要賣地，不僅是賣地，要需要高價賣地。高價賣地帶出的就是房價必須越來越高，從市場經濟來看，隨著房價突破頂點，人民無法負擔，房價就會回落。但是一旦房價回落，土地也會隨之降價。不過中國不是市場經濟，有一隻無形的手控制這一切，每次房價看似難以增長的時候，政府隨之也出台相關政策，比如限購、調整利率、拓寬落戶等手段維持房價，目的就是保持土地價格不跌落，房價持續走高，拉動國民GDP。

地方政府收入靠賣土地使用權

早期房價剛開始飆升的時候，很多人持觀望態度，認為市場會讓房價到達合理的位置。對於早期來說，老一輩基本上都分到公房，已經有住的地方，新購房產不是剛需，所以最開始房地產的受眾並不廣，中國各地新修了很多住房，買得起的人不需要，需要的人買不起。隨著國家炒作，一路高漲的房價，讓很多觀望的人心慌了，有錢的人會認為隨著房價上漲，帶來的是錢在貶值，把錢換成房子還可以吃到「炒房」的紅利，這樣一來立刻吸引一批有錢人下場買房，房價隨之又漲一波。這時候國家隨之推出限購令，限購政策讓年輕人在大城市中更難買房，眼看房價不會回落，而且以後可能有錢都買不到房子，年輕人也開始著急，就算是背上巨額債務也要借錢買房。所謂買漲不買跌，中國政府割韭菜的花樣之多，就算深知房價不合理，家庭負擔重，砸進去「六個錢包」也要買。

所謂買漲不買跌，就算深知房價不合理，砸進去「六個錢包」也要買。(圖：Tierra Mallorca)

第二個中國年輕人愛買房子的原因，是因為中國的戶口政策。中國的資源分配不均，大城市擁有好大學和豐富的資源，很多年輕人選擇畢業後在大城市打拼，並且留下來結婚生子組建家庭，成為城市新住民。但是光是租房子還不夠，必須買房子才能落戶，這些年要求更加嚴格，北京、上海等地方，就算買房子也不一定能落戶。沒有戶口連買車都不能上該城市的車牌。沒有學區戶口，小孩上學就很難，要麼上昂貴的私立學校，要麼出高價的擇校費，兩害相爭取其輕，不如買房想辦法落戶，一勞永逸。

獨生子女想落戶城市 長輩卯力掏錢

在中國，家裡長輩支持年輕人買房是非常常見的事。沒有家裡的支持，很少有年輕人能夠負擔如此高昂的房價。尤其是80、90後，在計劃生育的嚴格要求下出生，作為家裡的獨生子，父母更願意傾囊相助，幫助子女在大城市站穩腳跟。這就是為什麼中國年輕人房產持有率那麼高，不是因為中國經濟發展得好，反而是因為國家畸形的引導，盲目炒作房產，不放過任何受眾群體。年輕人買房的背後帶出來的是個人甚至家庭的巨額負債。買房，是共產黨掏空人民存款最快的方式。

成都市外緣的龍泉驛區，搭乘捷運進入成都市中心需要90分鐘，如此偏遠的地方，發展十分普通，也沒有很好的工作機會，在這裡買一套30坪的清水房，首付三層需要將近二百萬台幣，越接近成都市中心就越貴，30歲左右的年輕人大部分都需要依靠家庭幫助才能付首款，但即使是父母一輩，能一口氣拿出這筆錢的人也不多。而龍泉驛區規定的最低工資是1780元人民幣，換算成台幣不到8000元，離台灣最低工資的一半都不到。

全球很多地方都是高房價，然而中國的房價問題，不是市場選擇，而是國家調控。(Shoichiro Kono/Unsplash)

全球很多地方都是高房價，台灣房價也很貴。但是對比各地的薪資和社會福利，台灣人進入中年後，不依靠借債獨立買房的可能性很大，而且一旦買房，就是永久資產，不僅擁有房產，還擁有土地。在買房前，即使是租房生活，台灣人也沒有戶口問題。

中國特色房價調控 年輕人只能拿命換錢

在我看來，國人首購年齡晚，是很正常的。這反而說明年輕人有機會選擇舒服、無壓力的方式購房，而不是被國家催逼著消費，也不需要想盡辦法掏空家人的錢包，不用擔心不買房就可能被大城市邊緣化。反而傾家蕩產，只換來一套產權70年的房子和一個大城市戶口比較讓人羞恥，中國的房價問題，不是市場選擇，而是國家調控。「住房是剛需」這個概念，是中國特色社會問題，如果取消限制大城市戶口，開放國內自由移民，合理分配全國資源，官方放任土地自由買賣，市場會幫助房地產定價，中國年輕人的負債率會低很多。

但是共產黨不就是想割韭菜嗎？他們就是依靠高房價獲利，中國的經濟學家甚至放言「把錢花光，就是為國爭光」，可以說，以中國的低收入，很多人掙錢實實在在都是血汗錢，越來越多年輕人猝死在崗位上，因為經濟壓力大，工作負擔不合理，年輕人拿命換錢，國家只要動動手指，房價一漲、利率一調，很多人一個月的辛苦就白費了。

前段時間台灣開啟「三倍卷」救市，希望挽回疫情期間不景氣的市場，政府首先發錢，其次才是鼓勵消費。各大商家也開展「三倍卷」優惠多的活動，一時間商家獲利，普通人也直呼好用。反觀共產黨這隻鐵公雞，什麼時候真正地把錢拿到人民手裡面過？只會一昧鼓吹消費，把普通人當成牛馬來用，榨乾人民每一分錢。

延伸閱讀

【習近平逐低端人口、城管趕流浪漢 中國夢建立在消滅貧困者與「異端」】
【連病也生不起！免費和高級醫療權貴獨享 韭菜看病只能任宰割】
【房價直直漲 原來不只台灣！但為何疫情嚴重的美國房價也飆至14年新高？】

作者》任瑞婷 秋雨聖約教會基督徒，受中國宗教迫害，目前暫時在台停留。

原始連結
相關新聞
從未終結的苦難》吳祚來自述18 村莊是一步步陷入中共的迷坑之中

香港警察越俎代庖 國際金融中心不再

自古以來 香港都是中國的領土？