【政治黑手擋重劃1】地主控政治大咖操弄 中市高鐵重劃區卡案14年

林慶祥
鏡週刊Mirror Media
台中市「單元五重劃區」總面積約70公頃,重劃後市值逾百億元。(重劃會提供)
台中市「單元五重劃區」總面積約70公頃,重劃後市值逾百億元。(重劃會提供)

自辦重劃通常5到6年即可完成,但由超過600名地主組成、總市值逾百億元的台中市「單元五高鐵新市鎮自辦重劃區」,卻延宕14年仍無法取得使用權,不少地主向本刊投訴,指之前重劃會理事長擅自破壞古蹟,引發眾怒,加上台中一名重量級政治人物覬覦重劃利益,想參與投資被拒後,重劃案便遭相關單位百般刁難,地主們呼籲市府高抬貴手,別再刻意阻撓,好讓他們能早點搬回家。

地主代表許國振說,單元五重劃區從2005年即開始籌備,2016年公共工程施工完成、台中市府通過驗收,去年3月完成土地分配公告作業,8月底將資料送達地政局,但地政局疑似受少數異議地主影響,重覆公告、重覆審查,遲遲不發放使用權狀。

單元五重劃區延宕14年,上百名地主去年底前往台中市政府抗議。(讀者提供)
單元五重劃區延宕14年,上百名地主去年底前往台中市政府抗議。(讀者提供)

許國振強調,其他自辦重劃案頂多5、6年就可完成,但「單元五」卻拖了14年,地方人士都知道,因某位重量級政治人物介入,市府迫於其權勢,才不斷刁難。

一位不願具名的地主說,因之前的「瑞成堂事件」,使得該政治人物有了介入的空間,買下周邊200坪農地,想以3,000萬元投資重劃會、取得15%股權,但遭婉拒,從此,單元五的重劃之路便異常坎坷。

單元五重劃區距離高鐵台中站(圖)車程約5分鐘,極具發展潛力。(台灣高鐵提供)
單元五重劃區距離高鐵台中站(圖)車程約5分鐘,極具發展潛力。(台灣高鐵提供)

因為瑞成堂事件觸怒眾怒,即使前重劃會會長李金安被開罰,繳交全部修復工程相關款項,還是被市府勒令停工,重劃會訴願內政部,打贏這場官司;但胡志強團隊還有其他招數,在土方、地價審議、公園設施等項目極盡刁難之能事,幸好政黨輪替,這名重量級政治人物無法再一手遮天,程序走得很快,且順利驗收。

林佳龍執政時期,這名藍營政治人物改變策略,找了一個反對派地主浮濫興訟,從地價、預算、計畫書、會員大會效力等項目,拚命找碴,雖然該地主多數敗訴,但還是讓他抓到地政局在「負擔統計表」的行政瑕疵,藉此大做文章,而地政局也「很有默契」的要求重新公告,程序又得走1年。

許國振指出,因政治黑手介入,使重劃之路困難重重。
許國振指出,因政治黑手介入,使重劃之路困難重重。

一位不願具名的地主感慨地說,瑞成堂事件讓重劃會付出慘痛代價,但幕後那隻黑手,才是最可怕的阻力,希望市府能替絕大多數的地主著想,高抬貴手,盡快發放使用權狀,讓他們能早點搬回家!


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