政院拍板 將創造1400億經濟效益 花敬群：住都中心不會變大怪獸

中國時報【范正祥╱台北報導】

行政院院會昨日通過《國家住宅及都市更新中心設置條例》草案，推動都更，促進土地運用效益，將函請立法院審議。內政部次長花敬群在院會後記者會表示，住都中心成立後，預計內部投資會超過400億元，可以創造1400億元經濟效益。

加速催生都更三法

這項立法制定與《都市危險及老舊建築物加速重建條例》及《都市更新條例修正案》並稱「都更三法」。主要目的是為兌現蔡英文總統競選政見，落實社會住宅政策，及推動全國各都市舊市區和策略地區都市更新，促進都市土地運用效益。行政院長林全請內政部積極與立法院朝野各黨團溝通協調，早日完成立法。

花敬群表示，行政法人「國家住宅及都市更新中心」（簡稱住都中心）成立後首要任務，是接管世大運選手村3409戶公宅。規畫實施的公辦都更計畫包括台北市信義區兒福中心周邊基地約1.4公頃、新店榮工廠地周邊地區約6公頃，還有新北市板橋浮洲商業區等案，直接投資400億元，約可創造1400億經濟效益。另有10個公辦都更案，將由住都中心協助地方政府或事業機構進行招商。

將接管世大運公宅

《國家住宅及都市更新中心設置條例》草案總說明指出，設立行政法人國家住都中心，有助強化政府職能，專責辦理政府社會住宅及都市更新政策的執行、整合及主導都市更新事業實施、協助招商履約管理及社會住宅、資產的營運與管理。

根據內政部規畫，住都中心為行政法人組織，主要業務是管理社會住宅、執行都市更新、公開評選都更實施者、相關研究規畫與教育訓練等。規畫住都中心初期人力約40人，其後在6年內視業務需求逐步擴充至200人。

內政部評估，因社會住宅及都市更新策略規畫、土地整合、開發實施、履約管理、營運管理等工作，皆有高度專業需求，透過住都中心與民間專業單位及非營利組織合作，可擴大產業發展規模，增加就業機會，並可使公私有資產活化再利用。

強調放大監督檢視

外界質疑住都中心負責都市更新、公開評選實施者、營運管理社會住宅等業務，權力過大，會不會變成「大怪獸」？內政部次長花敬群表示，住都中心不會變成「大怪獸」，「肯定是不會的」，因為資訊主動公開，作業透明化；不代拆、不徵收，依法行政有保障；民間、地方、中央合作，團結力量大；受全民、立法院審計及內政部監督，放大監督檢視。

花敬群也解釋，住都中心的董監事有利益迴避，相互之間不得有配偶或三等親，且不得藉職務圖謀利益，若有關係人土地涉及都更範圍，也要回報，並不得參與該項審議。

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