政黨協商 提囤房稅修正版

非自住戶數及稅率區間級距調整 市府憂打房力道不足

記者吳孟珉∕台南報導

房價炒翻天，市議會二十五日進行囤房稅黨團協商，會中達成共識並提出修正版本，對持有非自用住宅六戶以上者，維持市府版本課徵最高三點六％稅率，五戶以下者則略作調整。市府表示，對議會修正理由予以尊重，但恐使抑制炒房的力道不足，仍將持續溝通，希望支持市府版本並早日實施。

市府提案「臺南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案（俗稱囤房稅制），政黨協商會議由議長郭信良主持，包括民進黨、國民黨、無黨聯盟黨團代表及時代力量議員林易瑩、無黨原住民議員穎艾達利等人出席，就差別稅率的設計、起造人興建房屋待銷售期等進行討論。

協商後修正持有南市非自住房屋戶數及稅率區間級距，持有一戶按一點五％課徵；持有二戶以上三戶以下者，每戶按一點八趴課徵；持有四戶以上五戶以下者，每戶按二點四％課徵；持有六戶以上者，每戶按三點六％課徵。

對此，財稅局表示，議會將持有非自住一戶者維持徵收率為一點五％課徵，與市府所提版本持有非自住房屋五戶以下二點四％相較，將有三萬多人持有非自住房屋仍不受影響，恐使抑制炒房的力道不足，進而影響修正條例維護居住正義的成效。

至於起造人興建房屋於三年待銷售期後，議會協商結果加碼放寬按單一稅率二點四％課徵，財稅局認為，原市府版將建商寬限期條款訂為三年，寬限期後按差別稅率課徵最高至三點六趴，已考量景氣榮枯、推案數量、銷售策略及不可抗力事件等因素，寬限期後採單一稅率二點四％課徵，與其他持有多戶非自住房屋者最高課徵三點六％並未一致，恐難促使起造人加速釋出房屋。