Yahoo奇摩新聞 救首購族！ 八大行庫對大型建商貸款 不再增額度
台北市 / 柯皇名 甘媄心 報導
現在想要和銀行貸款買房，卻得要排隊多等等，成為首購族最頭痛的難題。為了救急首購族，傳出行政院長卓榮泰，在上周五和八大行庫高層開會後，已經達成一些共識。包括申貸時，以首購族、新青安對象為優先，還有各大銀行對於大型建商的現有額度，將不再增加，至少到明年上半年為止，額度都不再改變。
看房買房除了口袋要夠深，還要看是否被限貸之亂纏身，為了要救急首購族，傳出行政院與八大行庫，達成四大共識，維持新青安利率不變，申貸時以首購族青年優先之外，未來各銀行對大型建商現有額度，至少明年上半年都不會增加，也將不再承作餘屋貸款，不動產情報室總監陳炳辰說：「滿水位的情況確實過去，大致上都發生在年底，但現在已經提早半年，再加上現在各家銀行連環爆，銀行業者定期去做審核，可能未來在這樣的情況下，比較不會有這一次這麼大的危機。」
專家認為中央機關，勢必得看準時機祭出管控，畢竟這波房市過熱威力可不小，看看2016年時青年安心貸款，從500萬上調到800萬，當年買賣移轉量24.5萬棟，到了去年額度上限再調高，累計到今年8月為止，移轉棟數達到35.3萬棟，整整超過10萬棟之多，只是銀行排隊亂象還會重演嗎，民眾憂心想買房貸款貸不到，就是因為銀行房貸水位已滿，不過金管會火速喊話，外界討論的不動產放款限制30%，是動態調整數字，並不是所謂「滿水位」問題。
不動產情報室總監陳炳辰說：「這間銀行他或許在25%或是26%的時候，他就有所謂的緊縮業務的情形，大致上的銀行它不會30%滿水位時，才去做業務的緊縮。」專家補充，通常年底會迎接房貸還款潮，到時候存款額度增加，「水位將滿」情況就有望舒緩，只是房市交易瞬息萬變，專家呼籲主管機關務必定期控管，以防再引爆限貸之亂2.0。
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