敦南誠品熄燈日期確定 都更後租金上看6千萬

台北知名地標誠品敦南書店，2014年因產權易主不續約，租約將於2020年5月31日謝幕。房東國泰集團將於明年租約到期後，讓大樓進行都更重建，未來總樓地板面積可能擴大至2萬坪以上。專家表示，都更後該地月租金可能每坪上看3千元，換算下來，將為房東帶來每月6千萬的租金收益。

敦南誠品所在的敦南金融大樓，為國泰集團所擁有，屋齡大約35年，1400坪基地，地點位在台北市敦化南路與安和路交叉口，屬於東區精華地段。據三立新聞網報導，此次負責開發的寶豐隆興業表示，12樓高的敦南金融大樓，未來將被規劃成地上28樓，與地下6樓的大樓。

台北市都市更新處則指出，此規劃案目前還在審議階段，估計未來總樓面積約2萬坪起跳，高度規劃在141.85公尺，假使案子順利功過都更審議會，完工後將成仁愛圓環周邊最高的商辦大樓。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛則說，目前該區域的中古商辦大樓租金每坪約2500元，隨著個別條件佳還有一成以上的溢價差，預計未來都更重建完後，租金可望上看每坪3千元，成為信義計畫區以外，蛋黃區的最高價。

敦南誠品書店提供24小時的閱讀環境，是許多人深夜的精神歸依，屹立不搖置身此地長達30年，如今因為產權易主，決定改換地點另起爐灶。至於新的24小時書店地點會落在何處，誠品資深協理張曉玲則表示，將於明年4月公布。

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