【敦南豪宅遭強占】李敖、羅大佑都住過 幽靈住戶霸占北市知名大樓頂加30年

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林肯大廈位在台北市精華路段,雖然屋齡超過40年,但房價居高不下。
林肯大廈位在台北市精華路段,雖然屋齡超過40年,但房價居高不下。

位於台北市大安區的林肯大廈,是敦化南路第一棟電梯大樓,包括資深藝人羅大佑、劉文正等名人都曾住過這裡,算是台北名廈,雖然屋齡超過40年,但目前房價每坪依舊破百萬元,不過,本刊最近接獲住戶投訴,指大廈的天台及屋突被沒有產權的「國台網」總經理王惠群霸占30年,面積約500坪,一旦發生火災,根本無法往頂樓逃生,住戶向台北市政府建管處檢舉,卻反被狂酸:「大樓裡沒有男人嗎?這麼久,你們不都默許了嗎?」輕蔑的態度讓住戶完全無法接受。

 林肯大廈小檔案位置:台北市大安區敦化南路二段、近信義路口
屋齡:46年
特色:敦化南路第一棟電梯大樓
戶數:約160戶(住宅、套房皆有)
房價:今年實價登錄每坪破百萬元
過去知名住戶:羅大佑、劉文正、李敖、郁慕明、龍飄飄、李烈

上週五(5日)晚間,敦化南路二段的林肯大廈社區大門,掛著「頂樓超級大違建阻擋住戶火災逃生」的抗議布條,不久,一名平頭男氣沖沖地把布條撕下,還跟在場的管委會幹部、住戶爆發激烈口角。

本刊調查,該名男子就是住戶口中強占頂樓、搭蓋違建、妨礙逃生的「惡霸」王惠群,他也是經營兩岸蔬果生意的「國台網開發公司」總經理。

大廈的天台、屋突被霸占30年,蓋滿大型鐵皮違建(紅框處)。
大廈的天台、屋突被霸占30年,蓋滿大型鐵皮違建(紅框處)。

 

林肯大廈管委會幹部A小姐告訴本刊,大廈的頂樓平台(天台)及屋突(屋頂突出物)30年前被王惠群霸占,還蓋起大型違建,因王態度凶悍,其他住戶敢怒不敢言。

上月14日,高雄城中城大樓火災奪走46條人命,住戶意識到問題的嚴重,更可怕的是,上個月26日,林肯大廈13樓發生火災,所幸警消立即救出被嗆昏的屋主,但去年底大廈15樓也發生火災,當時住戶慌亂疏散,卻因頂樓平台遭王惠群占用、上鎖,無法向上逃生,險些釀成意外。

遭控霸占頂樓的國台網總經理王惠群,擋住電梯門,不讓社區住戶與記者離開。
遭控霸占頂樓的國台網總經理王惠群,擋住電梯門,不讓社區住戶與記者離開。

 

大廈住戶告訴本刊,多年前曾向台北市政府建管處檢舉,卻得到「老舊違建列管緩拆」的答覆,上個月21日下午,記者在住戶B小姐帶領下,欲一窺20樓平台及屋突被占用的現狀。

不料,電梯門一開,王惠群突然現身,他伸腳擋住電梯門,阻止B小姐及記者離開,並大聲喝斥:「你們上來幹嘛?這是我私人的地方,大樓欠我錢,所以我才拿到這邊!」B小姐則強調頂樓平台屬於公共空間,所有住戶依法都能自由進出。

王惠群一聽大罵:「你們到我的地方,還他媽的不問我!你們憑什麼闖到我私人的地方?」還說他有「合約」可以使用屋突。B小姐要求出示合約,他又是一陣飆罵:「你是誰啊?你是法院嗎?」甚至嗆聲:「出來輸贏啊!」

本刊另尋角度拍攝林肯大廈的天台及屋突,發現天台蓋滿鐵皮屋,21樓及R樓屋突,也有鐵皮增建。依《建築法》規定,屋突僅能供水塔、電梯機房、避雷針等用途使用,林肯大廈的天台及屋突明顯違法。

管委會在門口懸掛抗議布條,王惠群(左)聞訊扯下。(讀者提供)
管委會在門口懸掛抗議布條,王惠群(左)聞訊扯下。(讀者提供)

 

C先生告訴本刊,王惠群是在1991年間悄悄佔據林肯大廈的天台及屋突,他堅稱頂樓的鐵皮屋都是私人財產,還養了好幾隻狗,只要有人上樓,就會凶狠吠叫。「王沒產權,但他很凶悍、跋扈,動不動就罵三字經。」

C先生指出,10年前,王擅自將20樓鐵皮屋租給「社會再生文教基金會」,之後很多滿身刺青、剛出獄的更生人進出;今年7月,有住戶趁機上樓蒐證,驚見20樓的鐵皮違建室內竟有空中花園,21樓及R樓的屋突,則堆滿辦公桌等雜物,到了9月,該住戶再上樓查看,赫然發現R樓已煥然一新,還裝了4組冷氣,懷疑王欲將該處出租牟利。

另一名住戶D先生表示,王惠群霸占的空間約500坪,連頂樓排氣孔及逃生梯都被堵住,「他占地為王,不用付房租,不用繳房貸跟管理費,還有直達的電梯,這不是惡霸,什麼才是惡霸?」

管委會曾張貼公告,要王惠群返還天台及屋突,但隔天就被撕掉。(讀者提供)
管委會曾張貼公告,要王惠群返還天台及屋突,但隔天就被撕掉。(讀者提供)

 

D先生還告訴本刊,林肯大廈有都更計畫,房屋所有權人開會時,沒產權的王惠群竟也跑來與會,甚至嗆聲:「你們如果不跟我配合,我就找100個黑衣人到會議室門口,讓你們開不了會!」囂張的態度令人氣絕。

本刊調查,王惠群早年在林肯大廈開設全台第一家健身中心「林肯俱樂部」打響名號,之後又以「遊艇俱樂部」「城市俱樂部」擴展事業版圖,最風光時在林肯大廈擁有4間房產,後來都遭法拍,但他卻賴著頂樓不走。

2014年,王惠群與友人集資籌辦「國台網」,做起兩岸蔬果生意,2019年,時任桃園市議員的王浩宇指王惠群是「中國買辦」,惹來王惠群對王浩宇提告加重誹謗,最後法院認定王浩宇言論可受公評,以不起訴處分。

本月初,建管處及消防局人員到場會勘,並與管委會及住戶召開協調會,A小姐告訴本刊,建管處人員非但沒提出建設性方案,竟還狂酸:「大樓裡沒有男人了嗎?這麼久,你們不是都默許了嗎?」甚至還輕蔑地要該幹部發表「不自殺聲明」。B小姐怒批:「這些官員真的很扯,難道要發生火災、死傷慘重,他們才要重視嗎?」

針對管委會及住戶的指控,本刊聯繫後王惠群向回應表示,40多年前,名作家、也是當時住戶的李敖,見大樓淹水、電梯無法使用,先出了約300萬元幫忙修繕大樓,事後大樓管委會因無法償還借款,便協議將頂樓使用權交給李敖,雙方取得協議,有對價關係。

王惠群強調,大廈頂樓平台違建非他所蓋,是李敖親自簽字轉讓予他,「在台北市怎麼可能有強占使用的事? 40多年來都相安無事,之前的管委會都沒有意見,現在新搬來的人不知道狀況才會亂檢舉」,王稱他手上握有相關使用權來源,絕非住戶口中強占使用。

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