文山區「荒廢別墅」求售1.98億！ 網嚇：像廢墟

台北市文山區有一處別墅，網友說這外觀上看起來真像廢墟，土地144.9坪加上建物80.47坪，屋主疑似開出售價1.98億元求售，讓不少民眾直呼太貴啦，房仲分析，這個開價算是在水準之內，不過要留意蛋白區的房價推升力道有限，另外同樣要求售的，還有基隆「被山包圍的星巴克」，連同周邊歇業的溫泉會館，以1.1億元交易土地移轉932坪。

記者余品潔：「位在台北市文山區的別墅，現在要求售了，它靠近河堤距離捷運站開車五分鐘，開價多少錢你會買單。」

石灰色建築，佇立巷弄間，樹枝綠葉，跨過圍欄四處蔓延，網友說好像廢墟，Po文者寫下，土地144.9坪建物80.47坪，自用都更改建皆宜且價格好談，不過往下滑留言區，屋主疑似原本開價1.98億元，讓不少民眾直呼太貴啦。

民眾：「以目前來說賣不掉。」

民眾：「以我所知道這個環境來講，這個1.98億可能會放到滿月。」

房仲點出，以物件售價來看，土地單坪價格約落在100萬，算是在水準以內，看準都更效應，屋主期盼趁著房市火熱，可以賣個好價格，但專家也提醒，即使在都更推動之下，蛋白區房價推升力道有限。

房仲陳炳辰：「這個地區相對之下比較蛋白，對於他在房價的發展性上，還是會有一些限制，如果他今天是想要去等待一些，為老改建或是都更的情況，他可能要去思考周邊整合的情況，整體時間可能會拉比較長。」

同樣求售的，還有這處基隆「被山圍的星巴克」，周邊綠意盎然，連同已經歇業的溫泉會館，交易價格1.1億元，但土地移轉坪數達932坪低於市價，買方是國揚旗下的，建商子公司，後續將發展新建案，周邊的預售案甚至站上3字頭，去化速度不慢，也難怪土地吸引建商關注，至於之後星巴克是否將歇業，總部並未回覆。

房價火熱高漲，就連市中心邊陲的山區物件，也從乏人問津，開始有了買氣。

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