文山、萬華區房價衝120萬！「1後援」撐腰 刷新房價天花板

台北市房市持續火熱，萬華、文山區新案單價近期紛紛突破120萬元大關，再次刷新區域房價天花板！根據住商機構盤整台北地政雲資料顯示，位在木柵路一段的預售案「元利四季莊園」，近期2戶成交單價分別達到121.4萬元和120.4萬元，成為文山區的新地標；而萬華區的「ASTER ONE」也不遑多讓，該案7、8樓層戶以近130萬元的單價成交，成為萬華區的新指標。

萬華區、文山區，過去被視為相對親民北市房價，住商不動產文山興隆加盟店店東劉書豪分析，文山區近年來在市中心房價外溢效應下，房價持續攀升。此次「元利四季莊園」能以如此高價成交，除了建案本身規劃完善、基地條件優越外，更重要的是背後有知名建商撐腰，品牌效應為房價加分不少。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，「ASTER ONE」位處中華路一段，鄰近西門町商圈，加上建商品牌加持，因此能以高價成交。賴志昶進一步分析，近年來建材成本上漲，加上土地取得不易，推升新案房價居高不下。過去，萬華和文山區因房價相對親民，吸引不少首購族和換屋族。然而，隨著品牌建商紛紛進駐，並推出高規格建案，帶動區域房價向上攀升。

北市房市持續上演驚奇，萬華和文山區的房價突破120萬元大關，顯示出品牌建商在房市中扮演著舉足輕重的角色。然而，高房價也讓不少民眾望屋興嘆。賴志昶也提醒，目前市場受到央行信用管制、銀行限貸等因素影響，整體交易量較為冷清。因此，這些高價個案能否帶動整個區域的房價上漲，仍有待觀察。

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