文華苑有個美麗後花園，陳泰銘買8戶…反觀文華東方人潮稀落，謝金河：當年也許應把大門開在這

文華苑有一個美麗的後花園

朋友約在海峽會吃飯，我大約提前半小時到，想說時間還早，決定從文華東方逛到文華苑附近的公園走走。

文華苑按最新實價登錄資料，每坪交易價格是244.55萬元，已經是台北市前10大豪宅價格最硬朗的豪宅，尤其是陳泰銘及蔣東濬像集郵般，各買8戶，記者幫陳泰銘算，買進的成本是43.2億元，真的是實力雄厚。

這麼高貴的豪宅，除了是緊隣東方文華外，最難得的是豪宅外有一處大大的公園。一般社區型的公園都不大，這座2012年完成的松基公園有6693平方公尺，這個公園歴史不長，但當年移植來的樹，如今已綠樹成蔭，最難得的是公園內有三棵大牛樟，一般民眾可能不知道這三棵大牛樟的價值。

傍晚時分，很多慶城街的住戶都會來這裡散步，這個公園夠大，來回走幾圈很舒服。文華苑正在公園旁邊，被綠色大樹圍繞，價值感倍增，難怪這些年價格只漲不跌，而且，總共26戶，蔣東濬，陳泰銘已經收藏16戶，籌碼穩定，更是易漲難跌。

逛完松基公園，我又來到文華東方，人氣實在不佳，連逛商場的人也少，我到各個樓層去看，很多店家都關門，這個台北市最高檔的飯店，看起來經營困難。我在想，如果當年林命群把大門開在敦化北路上，會不會比較不一樣？

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