新光人壽砸92.88億拿下中華開發大樓 土地每坪單價破千萬

中華開發大樓今(12)日公開標售，新光人壽以新台幣92.88億元標下中華開發大樓，新壽表示，短期將規劃為自用，後續若有危老重建，將會興建辦公大樓。

目前新壽在南京東路、南京西路擁有許多大樓，包括新光纖維大樓、新光南東大樓、南京科技大樓、前瞻金融大樓與台北金融大樓部分樓層，如今取得開發金控總部大樓，儼然是台北市精華路段大地主。

戴德梁行發布新聞稿表示，這起標售案實際領標人有10餘組、2組投標，經過開標、審標、決標等必要作業，由新光人壽保險以92億8880萬元得標，若僅針對土地而言，單價每坪約為1229萬元，每坪超過千萬大關，地上層每坪均價約為142萬元。

新光人壽表示，中華開發大樓位於捷運南京三民站旁，屬傳統辦公商圈，交通區位、商業氣息佳，且面南京東路具廣告效益。周遭的南京商圈素有金融華爾街之稱，標下中華開發大樓後，新壽在南京東路從一段到五段都有布局。

中華開發大樓土地面積約755.65坪，全棟商辦大樓面積約7978.86坪，是台北市近期少數所有權土地、房地產權單一的標的。新壽表示，原有的自用大樓，如新光南東大樓、新光產物大樓、新光纖維大樓等都有都更規劃，因應需求，得標大樓將先自用；未來若危老重建，預計可興建地下4層、地上19層辦公大樓。