新光摩天大樓擬漲!新壽拚收租50億

三立新聞網
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記者戴玉翔/台北報導

新光金控(2888)今(18)日舉行2020年第四季法說,新壽已成立專責小組執行不動產活化策略,除了今年1月陸續購入中華開發大樓及新竹萊恩廣場,也規劃調漲台北站前新光摩天大樓的租金,今年不動產租金收入希望力拚50億元。

新光金控今(18)日舉行2020年第四季法說。圖為新光金總經理吳欣儒。(圖/記者戴玉翔攝影)
新光金控今(18)日舉行2020年第四季法說。圖為新光金總經理吳欣儒。(圖/記者戴玉翔攝影)

新光金控2020年合併稅後淨利達144.6億元,年減27.3%,每股稅後獲利(EPS)為1.12元。總資產規模逾4.3兆元,較2019年底成長8.1%;合併股東權益達2,415.8億元,每股淨值為18.12元。對於去年獲利衰退,新光金副總李超儒表示,主因是去年避險成本達2.28%,遠高於前年的1.73%,今年希望壓在2%以內。

新光金今年股利政策,新光金董事會決議配發0.4元現金股利,以今日收盤價8.76元來計算,殖利率達4.56%。

新光金發言人暨資深副總徐順鋆表示,因為以往的股利政策沒有那麼穩定,有些年是沒有分派的,但因為公司現在發行133.65億元特別股,發了特別股後,有必要穩定股利政策,今年配息0.4元、配息率35.7%,且保留270億元未分配盈餘加上當年度盈餘,可因應金融市場波動,配息0.4元應有符合投資人的期待。

子公司新壽方面,初年度保費達723.9億元,市佔率為7.9%;負債成本較2019年降低14bps至3.83%。合併稅後淨利為72.4億元,合併股東權益達1,602.8億元,淨值資產比率為4.96%。

新壽去年不動產租金收入42.25億元,目前已成立專責小組執行不動產活化策略,已於2021年1月陸續購入中華開發大樓及新竹萊恩廣場,可望為公司創造不動產價值及提升租金收入。

徐順鋆表示,今年不動產租金收入希望力拚50億元。除了會繼續尋找具有收益型的不動產,去年因疫情的關係,給予部分租賃戶降租等優惠,今年預期此現象都可改變。加上今年新增標的物可望陸續出租,包括士林劍潭、三重水漾、新板油庫口等,也都會陸續出租。同時,新光站前摩天大樓也將重新招租,每坪租金將從2,600元調高到2,800元,漲幅約7.7%,可望提升租金收益。

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