新北囤房稅9月上路 非自住宅最高稅率3.6%

民視新聞／鄭筑勻、吳俊德 新北報導

六都囤房稅拼圖總算完成！新北市議會三讀通過囤房稅，將在這週五（9月1日）公告生效，未來持有3戶以內自住的，維持現行稅率1.2%，非自住的部分，第一戶1.5%，第二戶2.4%，超過3戶以上課徵3.6%，預計有將近9萬戶受影響。

三房兩廳的新房子，格局方正寬敞，視野明亮，不過新北市的房東注意了，因為囤房稅將在9月1日星期五正式上路。

新北市財政局長陳榮貴說，「囤房稅修法影響的對象，大概就是持有本市非自住房屋，2戶以上的一般持有人，還有持有待銷售住用房屋的起造人，也就是建商。」

根據新北市《房屋稅徵收率自治條例》，未來持有非自住房屋，1戶維持現行的1.5%，2戶稅率提高到2.4%，3戶以上提高到3.6%。至於持有3戶以內的自住房屋，則不受影響，維持現行稅率1.2%。而修法後將影響8.96萬戶，佔所有房屋持有人2%，預期1年增加5.3億元稅收。

不動產情報室總監陳炳辰說，「如果說你今天在9月之後，你可能就會依比例去課徵，最高3.6%的囤房稅，那如果說你是在9月之前，持有的情況上面，應該都還是會維持原本的稅率。」

新北屯房稅將在2024年5月開始課徵，明年（2024年）新北市的房東收到稅單，前2個月是舊制，後10個月是新制，隨著六都囤房稅拼圖完成，也讓居住正義，逐步落實。

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