新北市第1季預售屋實價登錄 量減價揚 申報件數及成交金額三重區連兩季奪冠

記者蔡琇惠／新北報導

新北市112年第1季預售屋實價登錄，共計揭露2,894件，總成交金額505.7億元，相較上季，全市總交易量及成交金額分別減少1.4%、增加1.8%。其中值得注意的是，三重區申報件數838件、成交總金額157.5億元，皆為全市之冠，且已連續兩季奪冠。

新北市地政局地價科科長蕭湘君表示，分析112年第1季三重區等10個熱門蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪60-70萬元占比近50%為最高，總價以1500-2000萬元為主流；其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40-50萬元，總價以1000-1500萬元為主。分析交易熱絡行政區如中和區、新店區、三重區、板橋區，每坪單價62.5萬元-63.2萬元，新莊區、土城區、泰山區、汐止區、林口區成交均價每坪47.7萬元-57.4萬元，最後則為淡水區每坪成交均價36萬元。此外，主流產品以3房2廳2衛含車位為大宗，該類建物面積多為41-49坪，平均總價新店區2,608萬元最高，板橋區、中和區、汐止區、三重區、新莊區、泰山區、土城區次之，介於2,091-2,496萬元間，最後林口區、淡水區則分別為1,982萬元、1,370萬元。

蕭湘君提到，至於112年第1季預售屋建案備查情形，全市預售建案申報43件，較上季減少34.8%，總戶數10,752戶則較上季減少54.2%，其中委託不動產代銷業銷售計34件，占約79.1%，代銷總金額達755億元，較上季金額減少43.1%。行政區分布上淡水區1,213戶居冠，新莊、林口、土城、板橋等區亦屬熱絡，上述5個行政區申報總戶數3,814戶約占全市比率77.4%。所有預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區，歡迎各界多加利用。「新北不動產愛連網」網址：https://i.land.ntpc.gov.tw