新北市長官邸招商 打造住商大樓

葉德正/新北報導
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新北市長官邸公辦都更招商開跑,將打造1住1辦兩棟大樓,預估2025年完工啟用。圖為市長官邸現況。(本報資料照片)
新北市長官邸公辦都更招商開跑,將打造1住1辦兩棟大樓,預估2025年完工啟用。圖為市長官邸現況。(本報資料照片)

新北市長官邸位於板橋府中精華地段,但建築物年久失修,歷任首長包括周錫瑋、朱立倫與侯友宜都未曾入住,淪「黃金蚊子館」。市府結合周邊私有地,推動公辦都更,將打造1住1辦兩棟大樓,全案已公告上網招商,預估2025年完工。

位於板橋府中段文化路的新北市長官邸,已有50年歷史,但自前台北縣長周錫瑋至今,都無首長入住,年久失修,殘破不堪,但基地鄰近板橋高中、板橋國小、萬坪都會公園,座落蛋黃區黃金地段,與周邊建物形成強烈對比。

板橋精華區 黃金蚊子館

市府評估認為市長官邸屋齡過高、屋況不佳,整修不具經濟效益,決定整合周邊私有土地啟動公辦都更。

財政局財產開發科長魏依樺表示,府中段公辦都更案全區面積約1347坪,市有土地占3成,私有地占7成,本次招商除公有地,希望廠商能協助整合周邊私有地。

魏依樺指出,目前規畫打造1棟29層的住宅大樓,與1棟18層的辦公室;據了解,除有高階公務員職務宿舍、會議室外,也要求廠商回饋至少99坪的公益空間,作為公托、公幼等設施,其餘作為一般住宅。

改建兩棟大樓 帶動發展

不過實際樓層仍待廠商最後整合的面積大小,並參考周邊交通、道路等區位等因素,會再由新北市都更大會最後確認。

財政局先前估算,市長官邸土地價值約6億元,開發後分回的房地價值約可達15億,市府分回的樓層也可供新創產業使用,帶動地區發展。

財政局指出,府中段公辦都更案,使用分區為住宅區,周邊有捷運府中站、板橋車站,步行各約5至10分鐘,發展條件十分優異,全案已經公告上網招商至5月6日,市府也將在本月23日舉行招商說明會。全案預計將有1年左右的整合時間,加上預估興建期約900天,預計2025年完工。