新北市113年第2季預售屋三重區價量連七季奪冠 成交均價上漲10.8%

記者蔡琇惠／新北報導

新北市113年第2季預售屋實價登錄，共計揭露6,651件，總成交金額1443.9億元，本季受到指標性個案影響，加上交通、區位等條件優勢下，統計全市總交易量及成交金額分別增加32.5%、39.4%。其中三重區申報件數1,362件、成交總金額340.9億元，皆為全市之冠，且已連續七季奪冠。

新北市地政局地價科科長蕭湘君表示，分析113年第2季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪70萬元以上占比近57.3%為最高，總價以2000萬-2500萬元為主流，占比約28.7%，較上季相同區間增加1.1%，而2500萬至3000萬元及3000萬元以上區間占比分別為16.2%、24.8%，亦分別較上季相同區間增加3.7%及4.8%；其他非蛋黃行政區成交單價每坪多為50萬元以上，占比為46.1%，總價以1000萬-1500萬元為主，占比近36.1%。

蕭湘君提到，另分析交易熱絡行政區，成交均價以板橋區居首；三重區本季成交均價上漲10.8%最多，主因為本季新北大道一段及忠孝路三段口、頂文二街大批預售屋成交案例，交易單價多為每坪70萬元以上，致提高三重區成交均價。板橋區、中和區、三重區、新莊區及土城區，每坪單價64萬元至77.8萬元，其次林口區、泰山區、五股區成交均價每坪51.9萬元至59.1萬元，最後則為淡水區每坪成交均價38.9萬元。此外，主流產品以3房2廳2衛為大宗，該類建物面積多為40坪至55坪，平均總價以中和區3,452萬元最高，板橋區、三重區次之，分別為3,123萬元、3,042萬元；新莊區、林口區、土城區及泰山區則介於2,254萬至2,529萬元間，最後五股區、淡水區則分別為1,850萬元、1,598萬元。

新北市地政局表示，至113年第2季預售屋建案備查情形，全市預售建案申報54案，較上季增加20%，總戶數5,847戶則較上季減少18.1%，其中委託不動產代銷業銷售計42件，占約77.8%，代銷總金額為1,705億元，較上季金額增加68.3%。行政區分布上中和區1539戶居冠，林口、板橋、土城、三重、鶯歌及淡水區等亦屬熱絡，上述7個行政區申報總戶數5,004戶約占全市比率85.6%。所有預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區，歡迎各界多加利用。「新北不動產愛連網」網址：https://i.land.ntpc.gov.tw