新北拚翻轉整體開發不間斷 地政相挺你我幸福居

▲新北首創由民間租賃公會進駐地所，提供租屋諮詢暨推廣社宅包租代管服務。(圖:新北市地政局提供)

新北市政府地政局局長汪禮國十五日在市政會議上，以「一起拚 地政來相挺」為主題進行專案報告，指出近年新北市力拚翻轉，整體開發成績斐然，塭仔圳重劃工程持續推進，今年底將架構出區內主要道路交通系統雛形；新店B單元（十四張）、Ｊ單元（安坑輕軌新和國小站）也都將在今年公告徵收，明年新莊文高一、二公設解編緊接著上路，地政局評估提高蘆南蘆北區徵案的地主分回比例，並持續關注都計進度，隨時準備接手開發工作。

汪禮國表示，新北市整體開發連年不間斷，去年新北國際AI智慧園區完工後正全面招商引資，塭仔圳重劃工程則是隨著領航路的通車，廣停三停車場、公兒三公園陸續完工，區內首座結合地區特色的共融公園「塭故之心公園」預計將在今年底落成，更深化在地連結，與輔大攜手合作打造輔大大學城。

汪禮國說明，新北市是大眾運輸導向型發展的城市，透過捷運沿線的土地開發均衡區域發展，本月七日初內政部已核定新店十四張區徵案的開發範圍及抵價地比例（41%），並提供5%社宅用地，預計今年第4季辦理區段徵收公告，公告後給予三至四個月的自動搬遷期，接續於一一四年上半年開工。此外，蘆南蘆北區徵案正在內政部土徵小組審議階段，地政局將朝社宅面積劃設提高至5%，並依中央建議，視整體財政規劃來考量研議提升抵價地比例(地主分回比例)，調整後將續報內政部。

在便民服務方面地政局也持續精進，汪禮國說，今年計畫導入生成式AI技術，推動「新北地政智能小客服」服務，搜集民眾最想知道的一千七百個地政資訊題庫，透過系統引導及關鍵字，讓民眾在五秒內獲得資訊。

此外，為防堵不動產詐騙，地政局在九十八年創全國之先提供民眾申辦「地籍異動即時通」服務，更搭配實際案例加強宣導，今年第一季的申辦件數相較去年同期激增384%，有效提升民眾防詐意識。地政局也全面輔導轄內的租賃住宅服務業者，直進大專校園開辦租屋安全宣導講座，上月更與新北市租賃公會合作，於九處地所開設「租屋諮詢暨推廣社會住宅包租代管」櫃台，服務新北超過30萬的租屋族群，亦是公私協力為民服務創新之舉。

新北市長侯友宜在會中肯定地政局多項創新，更能率先引進AI技術，提升為民服務品質，讓市民朋友不用經常奔波臨櫃辦理，也減少人工作業時間提升行政效率，盼市府各局處共同努力，讓新北市成為高效質優的AI智慧城市。