新北總價6000萬以上豪宅,板橋成交筆數奪冠

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【財訊快報/記者張家瑋報導】根據不動產業者統計,截至今年4月,新北市總價6000萬元以上的豪宅交易達11筆,板橋就佔了4筆,且都名列前茅,新莊也有3筆。其中板橋豪宅「馥華雲鼎」14樓戶,以總價1億1188萬成交,單價72.2萬,創下該社區近3年以來單價、總價的「雙冠王」。 台灣房屋依單價排序,第一名為「世界花園橋峰」的16樓戶,以總價7370萬元,單價73.3萬奪冠;其次則為「馥華雲鼎」14樓單價72.2萬;第三名則同為「橋峰」11樓戶,以總價6800萬,單價70萬元,穩居新北豪宅一哥。

業者表示,近年受市場需求轉向,新板特區和周邊的豪宅有一波修正潮,如本次單價最高的「世界花園橋峰」,雖曾在2014年創下每坪92萬元的新北豪宅紀錄,隨著市場修正,近年單價穩居7字頭上下。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,置產型高資產族在購買豪宅時,多半偏向增值性高的精華區豪宅,尤其集中在大安信義區指標型豪宅,即使央行將法人購買豪宅的貸款成數調降為四成,但對於滿手現金的高資產族來說,並無太多衝擊。

雖然房地合一2.0新制即將上路,但新北豪宅的買家多半都是自住需求,因此今年這些交易還是都透過銀行貸款購屋,以自然人名義購買的比例也較高,要持有5年以上不是問題,短期交易情形較為少見,市場的價量表現也更趨向穩定。