新北「這2區」昔公務員買房首選 專家曝當地人1原因超死忠

絕大多數人在買房時，往往偏好地緣熟悉的區域，無須適應新的生活環境。房產專家分析，新北市的永和區與新店區居民對於在地的認同感特別強，寧願留在當地，也不願意考慮文山、萬華等地區。究其原因，這些地區過去是高階公務員的移居首選，此類族群普遍具備「傲氣」，進而轉變為區域認同感和榮譽感，自然而然會在原居住地購置房產。

韾傳不動產智庫執行長何世昌指出，「永和人買房選永和」和「新店優先買在新店」過去的購屋習慣已成鐵律。不過，近年來由於永和新建案供給不足，導致「永和人買房選永和」的堅持逐漸鬆動，購屋需求擴及中和區；反觀新店人仍堅守「留在新店」的既定觀念，即使成屋「實登單價破百萬」也不太動搖。

新店區、永和區居民對於居住地認同度高的原因，何世昌歸納出四大因素：

1、高階公務員群聚：新店區和永和區曾是高階公務員移居的熱門選擇，此類族群普遍有著「傲氣」，而這樣的傲氣往往轉化為對於居住環境的認同及榮譽感，自然而然會選擇在原生居住地購置不動產。

2、經濟實力強：上一代的高階公務員收入水準較高，後代往往也人才輩出，經濟實力足以負擔在地房價，受高房價壓迫而被迫移居外圍地區購屋的比例較低。

3、生活機能完善：無論新店或永和皆為商業氣息濃厚的地區，永和區甚至早已發展百貨公司，新店區雖起步較晚，卻也不容小覷。

4、強烈的社群意識：長年居住於新店區和永和區的民眾可能已培養出強烈的 「社群意識」。儘管他們可能沒有明說或察覺，但在內心中對於居住地有著榮譽感，因而較少考慮到外地購置房產。

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