新成屋指數創高 林三淡漲勢猛

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新北地政局公布新一季住宅價格指數,跟上季相較,新莊副都心漲幅猛,較上季上漲2.61%,每坪成交價41萬元到56萬元。(陳慰慈攝)
新北地政局公布新一季住宅價格指數,跟上季相較,新莊副都心漲幅猛,較上季上漲2.61%,每坪成交價41萬元到56萬元。(陳慰慈攝)

地政局昨公布4月至6月住宅價格指數,新成屋指數創2012年實價登錄來新高,三峽北大特區、林口新市鎮指數「年增率」最高,分別達到5.45%、9.23%,前者每坪成交價24萬到43萬,後者19萬到45萬元,;但如果以「季增率」計算,新莊副都心、頭前重劃區的漲幅2.61%最高,每坪成交價分別為41萬到56萬元、以及40萬到53萬元。

較第1季上漲1.65%

地政局指出,今年第2季新成屋指數較第1季上漲1.65%,與去年同期相較上漲5.87%,達實價登錄以來新高。若與去年同期相較,三峽北大特區、林口新市鎮、淡海新市鎮漲幅最多,分別為5.45%、9.23%以及6.51%;但如果以季增比較,新莊副都心及頭前重劃區的漲幅2.61%最高。

至於各區走勢,各月份皆呈現2.5%以內的漲跌互見,新店6月指數達近5年的高點,汐止達近6年高點;板橋、土城及三重、蘆洲4月指數、中和、永和5月指數、新莊、樹林、三峽、鶯歌6月指數,皆創2012年起有實價登錄來高點,淡水相較持穩。

板南線較前期上漲

捷運線指數則互有漲跌趨勢,其中板南線(板橋段)指數較前期上漲,達近6年來高點;板南線(土城段)、三重新莊線、三重蘆洲線指數皆達2012年起有實價登錄統計數據以來高點;而中和永和線、新店線、淡水線及環狀線本季雖轉跌,但幅度較小,指數長期走勢持穩,又與去年同期相比,各捷運線指數多數為上漲態勢。

住宅價格指數類似物價指數,呈「固定品質」住宅價格相對變動,有助觀察不動產價格走勢。