新成屋指數續升 林三新淡猛漲

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新莊副都心及頭前重劃區因生活機能日趨完整,住宅價格指數持續上漲,「季增率」來到2.02%。(陳慰慈攝)
新莊副都心及頭前重劃區因生活機能日趨完整,住宅價格指數持續上漲,「季增率」來到2.02%。(陳慰慈攝)

房價漲不停!新北市地政局昨公布去年第三季(7月到9月)住宅價格指數齊漲,其中,新成屋指數創2012年起實價登錄新高,林口新市鎮、三峽北大特區「年增率」達7.79%、3.38%,每坪成交價33萬到35萬以及31萬到35萬;新莊頭前重劃區及副都心季增2.02%、淡海新市鎮1.5%,每坪約45萬到50萬,以及23萬到24萬。

生活機能成熟 吸引人潮

地政局分析,新成屋受整體低利環境、市場資金挹注及預期心理等因素影響,價格持續上漲,加上整體開發區因生活機能成熟,推動各項重大建設,吸引人口遷入,購屋需求上升,帶動區域住宅價格穩定成長,指數持續創高。此外,各次分區、整體開發區、捷運沿線等指數上漲。

地政局指出,觀察各次分區,淡水區指數去年9月指數為109.51,為近6年來高點。至於汐止區指數109.63,板橋土城區112.88、中和永和區118.88、三重蘆洲區114.95、新莊區119.61、新店區109.36、樹三鶯區131.4等,皆為2012年起有實價登錄統計數據以來高點,「年增率」3%至9%不等。

捷運沿線 整體指數上漲

如果從捷運沿線比較住宅價格指數,因周邊交通條件優勢,區域生活機能佳、商業效益良好,整體指數上漲。

例如板南線(土城段)111.94、中和永和線111.43、三重新莊線110.85、三重蘆洲線107.39、新店線112.88及淡水線104.10,相較前期上漲0.01至2.58%,與去年同期相較大概有3%至6%不等的漲幅,同樣也是創下實價登錄以來高點。