新手父母挑房～絕對實用之5大關鍵

一般人的「錢關」通常分為結婚、購屋、養兒育女及退休，對25～35歲的青壯年族群來說，人生進階的第一個黃金十年，結婚通常就是成家的開始，隨著新生baby的出世，也會開始考慮是否需要買房子，為子女未來預留成長的獨立空間。

廣告文宣上訴求的「投資未來建設議題」、「新興重劃區上漲潛力強」…等等，都只是購屋的附加價值，只不過在建商的炒作下變成購屋最要緊的事。回歸首購，家庭成員的空間需求與生活需求，才是最要緊的事。

中信房屋行銷副理江龍名建議，剛需首購族往往有迫切的空間需求，在選屋時間跟進場時機都被限縮的情況下，除了挑對產品的空間格局之外，在環境條件上更要注意下列5大關鍵：

關鍵1：社區安全管理很重要

現在有越來越多小朋友要在就學期間有課後輔導、補習的安排，甚至出現晚歸的情況。所以社區周邊的環境治安是否安全，街道是否明亮，鄰里的監視設備是否足夠，還有社區安全管理是否嚴密，相形之下變得更為重要。

關鍵2：小孩就學要列入考量

孩子未來12年的教育問題也必須一併做通盤考量。因此，未來的新居周邊有沒有學校？國小上課放學時家長接送的距離有多遠？學區條件夠不夠好？學區好的房子未來也易轉手，就算打算出租設籍也很搶手。

關鍵3：社區鄰居素質要注意

古代孟母三遷的故事，告訴我們除了學區，整體社區周邊鄰里的素質對小朋友的成長學習也有很大的影響。俗話說龍交龍、鳳交鳳，小朋友跟誰家的小朋友一起玩樂學習，放學後到哪些同學家串門子等等鄰里社區的素質，都是家長們挑選物件時不可不留意的細節。

關鍵4：生活機能醫療資源不可少

新婚夫妻和新手爸媽進入首購市場，要注意不能因為便宜，選擇蛋白、蛋殼區還在開發初期的重劃區，而忽略了生活機能，直到入住後才發現連買瓶飲料、吃個宵夜都要開個十幾分鐘的車。因此，一定要選擇熟悉且有一定生活機能成熟度的區域，特別遇上孩子半夜高燒時，社區周邊有沒有小兒科、家醫診所，或是能掛急診的醫院就變得格外重要。

關鍵5：離爺爺奶奶近彼此好照應

現在雙薪家庭比例高，夫妻倆為了工作忙得分不開身時，不僅下班後還能回長輩家蹭蹭飯，有時爺爺奶奶還能幫忙照料孩子，減輕托育負擔。因此購屋時最好盡可能離父母的住處近一點，或者沿著父母方便乘坐捷運、公車的路線選屋。