Yahoo奇摩新聞 新竹大樓房價指數季漲幅逼近5% 雙北大樓房價指數漲勢和緩
2024Q2政大永慶七都大樓房價指數出爐，新竹縣市大樓季增幅逼近5%，位居七都之冠。（圖片來源／永慶房產）
2024年Q2的「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，新竹、高雄的大樓房價指數本季漲幅皆在3%以上，其中新竹縣市漲勢最凶猛，季增幅逼近5%。而新北、台北漲幅皆在1%上下，台南漲幅持平。比較雙北地區的大樓和公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓本季出現負成長，但減幅非常小，僅在0.5%以下。
2024年Q2新竹、高雄大樓房價指數季漲幅皆在3%以上！
觀察2024年Q2七大都會區的大樓房價指數變化，與Q1相比，新竹縣市以季增幅4.9%居冠，高雄以季增幅3.2%位居亞軍，桃園、台中分別也有2.6%與2.0%的增幅。
永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，2024年Q2台灣經濟表現亮眼，景氣對策燈號在6月亮出紅燈，民眾購屋信心增強，使自用、長期置產族群回籠，買氣回溫。再加上新青年安心成家優惠貸款方案，帶動民眾加速購屋決策，使全台房市在今年Q2延續第一季的熱潮，價量齊揚。不過近期有傳出部分銀行貸款瀕臨滿水位，放貸速度減緩，將使買氣有所降溫，未來的成交量與價格值得持續觀察。
而新竹大樓房價指數漲幅為七都之冠，台南指數漲幅則為七都之末。郭翰說明，新竹縣市受惠於科學園區效益，擁有龐大的就業動能、強勁的剛性需求等優勢，吸引不少投資、置產買盤挹注，且當地平均薪資收入高，房貸負擔能力佳，當地房市具有強勁的支撐力道，因此地段好、保值性高的大樓在當地相當炙手可熱。
台南市近年來受到科技產業帶動，帶來大量工作機會，推升當地購屋需求，房價顯著飆升。不過，當地平均薪資收入仍不高，但不少房屋總價已超越當地民眾所能負擔，因此大樓房價指數呈現凍漲現象。
雙北公寓房價指數本季呈盤整走勢
觀察2024年Q2雙北的大樓、公寓房價指數變化，與Q1相比，台北大樓漲幅為1.2%，新北大樓漲幅為0.9%，漲幅相對其他都會區和緩許多。而雙北市公寓皆出現些微負成長，台北公寓減幅為0.2%，新北公寓減幅為0.4%。郭翰指出，台北的房價位處高基期，部分購屋族群已無法負荷，使大樓房價指數漲幅不大。而台北公寓房價指數呈現微幅下滑的現象，當地公寓房價漲幅是否已趨緩，值得持續關注未來變化。
至於新北的大樓和公寓房價指數漲幅，與台北相去不遠。郭翰亦指出，雙北地區房價已高，使部分購屋族群逐漸無法負擔，退而往桃園一帶買房。新北大樓房價指數相比前面幾季，漲勢已趨緩，而新北公寓房價指數本季呈現小幅下滑，而雙北的高房價現象也帶動桃園房價指數的攀高。
更多信傳媒報導
中信金搶親新光金 辜仲諒拚霸主 五大家族、八家金控背後盤算
加州跟進歐洲推出《人工智慧模型法》草案 AI監管立法面臨的挑戰
8月健保全面給付罕病SMA》藥物作用機制為何？是否排擠健保其他資源？醫師解析
