新竹房價6字頭直逼新北第一圈

新竹房價屢創新高，根據內政部實價登錄預售屋最新紀錄，竹北高鐵特區與新竹市關埔特區均現6字頭，房價直逼新北第一圈；在地房仲分析，新竹的人口紅利增加、竹科人所得不輸雙北、建築品質與地段佳的物件稀少，3條件支撐新竹6字頭房價。

根據內政部實價登錄，今年1-10月的新竹的預售屋交易資料中，排除一樓店面等特殊物件，已出現6字頭房價，分別位於竹北高鐵特區六家一路與嘉政九街的建案單價60-62萬，新竹市關埔特區的慈雲路建案單價62-65萬，許多民眾都對新竹出現6字頭房價吃驚不已。

新竹房市火熱，信義房屋竹北高鐵店店長楊註翔分析有３條件支撐房價站上6字頭，第一個條件是人口紅利持續增加，不僅新竹科學園區、台元科學園區科技業接連擴廠，就業人口產生居住剛需，需求大於供給推升房價。

第二個條件是竹科人所得不輸新北，科技新貴有口袋可支撐房價6字頭，根據主計總處最新公布的109年家庭收支調查，平均每戶家庭年收入第一名為台北市171.7萬元，第二、第三名為新竹縣162萬元、新竹市161.9萬元；信義房屋關埔店主任李俊毅觀察，也因這2年來經濟穩定，許多科技大廠也發紅利獎金，因此加速竹科首購族存錢速度，紛紛入場購屋。

第三個條件是建築品質與地段佳，楊註翔表示，竹科人對於建築品質很要求，因此若是指標建商並標榜使用好的建材與營造廠商，竹科人多願意埋單。李俊毅也說明，若是房屋位置位於優良學區則更加分，例如關埔特區站上6字頭房價的建案，即是因為近明星學校關埔國小，又有好市多賣場、星巴克、壽司郎等國際品牌，因此受到購屋族青睞，推升房價。

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