新竹晴空匯深夜惡火!「5戶待售」驚人房價曝光 1F店面就要6888萬

 

新竹市東區一棟由豐邑建設打造的豪宅「豐邑晴空匯」昨(26)日深夜發生火警,一度導致百餘名住戶受困,造成2名消防員不幸殉職。這棟大樓位於慈雲路,屋齡9年,樓高28層共規劃了594戶,是關埔重劃區的指標性大型社區。目前,晴空匯仍有5戶待售,價格從3房的3000多萬到5房的8660萬不等。

新竹市晴空匯昨(26)日深夜發生火警。(圖/翻攝自Google Maps)

實際查詢,「豐邑FB計劃晴空匯」目前代售房屋有5戶銷售中,其中,1樓的店面,包含車位的售價為6888萬,權狀坪數為67.95坪,單價約101.37萬/坪;14樓有一間3房2廳2衛的房屋,包含車位的售價為3228萬,權狀坪數為50.49坪,單價為63.94萬/坪;21樓有兩間待售房屋,一間3房的房屋,包含車位的售價為3298萬,權狀坪數為55.22坪,單價為63.94萬/坪,不過該房屋的詳細資訊已無法查詢,可能已經關閉或被刪除;另一間則是5房4廳4衛的房屋,包含車位的售價為3298萬,權狀坪數為176.95坪;25樓有一間4房2廳3衛1陽台的房屋,包含車位的售價為5880萬,權狀坪數為104.46坪,單價為56.29萬/坪。

 

根據實價登錄資料,「晴空匯」於2021年5月至8月間共有10筆轉手記錄,皆以獲利作收,且大部分的持有期限約為8年,即在預售期間就已購入;當時的實價資料顯示一個位於19樓戶以總價2359萬元售出,9年間的利潤接近1000萬元,房價增值達67.5%。另外,實價登錄揭示,晴空匯的一年平均成交價為每坪57.27萬元,歷史最高價達每坪63.18萬元,平均成交價為每坪30.38萬元,而歷史最低價為每坪23.36萬元。

 

根據《ETtoday房產雲》報導,東森房屋竹北水瀧加盟店的店東傅國棟指出,關埔重劃區在過去十年內的社區大致可分為「入門親民款」和「高階款」兩種。所謂的「入門親民款」,即地方上俗稱的「寶豐昌」,指的是寶佳、豐邑、昌益建設的建案,其平均成交價格約在35至40萬元。至於高階款則主要由富宇、惠宇建設主導,其均價大約在50萬元左右。位於「晴空匯」旁的「富宇權峰」在當年5月至8月也有三筆移轉記錄,持有期大約5年,平均漲幅達到55.2%。

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