Yahoo奇摩新聞 新竹竹北土地鑑界各執一詞 監察院否認報告有誤 立委陳椒華要求重啟調查
新竹竹北土地鑑界雙方說詞出入，監察院否認其調查報告有誤，陳椒華與陳情人特再召開記者會說明。（攝影／李海琪）
時代力量立委陳椒華曾在9月與陳情人曾利蓁針對新竹竹北土地鑑界爭議召開記者會，會中表示，曾利蓁在民國92年6月為興建屋舍申請合法土地鑑界一事，遭竹北地政事務及監察院隱瞞，質疑兩方皆違反公務員載不實之罪，導致法官做出錯誤判決（遭判越界建築），如今房屋陷入被拆風險。
（更多新聞：監察院擺爛害民眾房屋面臨被拆？陳椒華：監察院報告明顯違反公務員登載不實罪）
然而，監察院也在會後發出新聞稿否認其調查報告有誤，而是陳情人確實未依規定申請土地鑑界，讓陳椒華與曾利蓁今（20）日又特再召開記者會說明事實的真相及合法建物相關法規，請監察院釐清改正。
土地鑑界為必經過程， 監察院遭指澄清模糊焦點
具地政專業的台灣公民財產權益保障協會顧問洪愿表示，曾利蓁在民國91、92年為了建造房舍申請2次土地鑑界，並分別由技士洪佩華與測量員羅文聘釘樁並蓋職名章，且申請土地第一次所有權狀時，必備文件需要「土地複丈成果圖」，意即一定得經過土地鑑界才有可能申請到土地所有權狀，而後繼續申請建物所有權登記。而曾利蓁在92年6月10號申請土地第一次所有權登記；同年8月14日公告15天後，取得建物所有權狀。
圖為陳情人申請土地第一次所有權申請書。（圖片來源／陳椒華國會辦公室）
曾利蓁說，開工前要申請鑑界，這是一般人都有的常識與認知，更是實情，鑑界主要作用是來確認地界線，並釘樁界址點，建築師才能有所依據繪製地界線，繪出地界線與設計房屋間之距離，也才能合法房屋之保存登記，沒有鑑界誰敢冒險，萬一將來地政說蓋錯位置怎麼辦？
陳椒華也說明，監察院把建物所申請必要之鑑界再歪曲為界址糾紛之鑑界，建物測量成果圖是在鑑界後，有了正確土地界址，再把建物位置套合在正確地籍圖上，以彰顯與地籍線相對位置，如同監察院所說，建物測量成果圖不是來測量土地界址，但事實上，土地界址就是必須透過土地鑑界確定，才能進行建物測量成果圖。
陳情人表示，91年11月18日向竹北地政申請鑑界；92年1月15日由技師洪佩華鑑界後釘樁並蓋章，上圖左側有技師章印。（圖片來源／陳椒華國會辦公室）
陳椒華補充，建物測量成果圖並沒有測量建物面積，其面積是依使用執照設計圖或峻工平面圖轉繪計算，建物測量成果圖唯一主要測量目的是測量建物位置圖，再把建物位置套合在正確地籍圖上，而監察院卻對建物測量成果圖有錯誤之認知，還來模糊焦點。
而本次記者會，監察院代表沒有出席說明，只有行政院人權及轉型正義處、經濟部水利署第二河川分署以及法務部。
不實複丈、鑑定資料與錯誤的調查報告，陳椒華：月底將拜訪監委
洪愿繼續表示，民國99年水利署第二河川局因鳳山溪治理計劃變更，撤銷徵收，將水利用地371-1地號逕為分割出371-4地號與陳情人產生糾紛，紙上作業無中生有，實際上371-4地號土地根本在水溝；此外，分割過程中，地政事務所故意將系爭土地與附近土地向南位移，將新界址線位移到合法房屋內，最後造成界址糾紛訴訟與拆屋還地問題。洪愿說，地政單位隨意去更動地籍線，人民如何信賴政府？昨是今非，再把合法房屋之當事人，打成建造房屋沒有鑑界，情何以堪。
洪愿認為，在確認界址的訴訟中，地政事務所與國土測繪中心都出具不實之複丈或鑑定資料，層層掩護新界址線之真正成果，阻殺司法救濟，且因地政故意隱瞞建屋當時鑑界資料與建物測量成果圖，造成104年度竹北簡第11號與104年度簡上字第41號判決敗訴。
因此，曾利蓁才向監察院陳情，希望能借著其調查事實與證據；然而，監察院卻片面採信新竹縣政府與國土測繪中心之證詞與資料，做出不實之調查報告，確認本案農舍於92年1月29日開工前並未申請鑑界，影響法院心證，更陷陳情人於絕境，要被強制執行拆屋還地，後續也影響到106.107.108年度等多次判決。
最後，陳椒華表示，將會先把多項證據與資料移交給監察院，並在月底前與監察委員會面討論，他強調，「今天不是要批評監察院，只是調查報告有錯」，為了人權保障，要求重啟調查。
更多信傳媒報導
OPENAI執行長被炒魷魚 大股東微軟、紅杉資本施壓董事會讓他回來
平均地權條例發威？桃園8區新成屋漲贏預售屋
「朱家軍」大舉入列國民黨不分區名單 2026年將迎來一場大換血
