Yahoo奇摩新聞 新聞眼／香港恒大清算令難敵中國「保交樓」政策 600萬爛尾樓苦主債權最優先
（王秋燕／綜合外電報導）中國地產商恒大集團29日遭香港法院頒布清盤（清算）令。恒大多數房地產資產在中國境內，僅股票、美元債券在香港交易，香港清算令恐無法抗衡中國境內的「保交樓」政策，國際投資人能透過香港清算令掙得多少權益，將是一個大問號。
中國多家媒體估算，恒大在中國各地留下的「爛尾樓」在建項目超過1300個，有162萬間樓房單位無法完工，等候交屋的「苦主」人數，多達500萬至600萬人。
恒大中國境內資產不被影響
根據彭博、《華爾街日報》報導，恒大資產約2420億美元，但債務高達3000億美元，資不抵債狀況嚴重。從1月29日上午10時18分起，恒大股票於香港股市再度暫停交易，總市值僅剩22億港元。
《21世紀經濟報道》引述法律專家意見報導，中國最高院去年4月公布司法解釋令，住宅消費者主張其房屋交付請求權和價款返還請求權，優先於其他債權。中國恒大是恒大集團的境外上市主體之一，與其境內外子公司各為獨立法人。從股權結構上來看，即使境外主體被清算，恒大中國主業務在一段時間內不會受到實質性影響。
針對香港法院頒布的清算令，恒大集團執行總裁肖恩29日強調，會繼續穩定推進「保交樓」的後續處置。
瑞士銀行報告進一步分析，香港法院對恒大清算令只適用於境外資產，包括恒大汽車、恒大物業，對於恒大在中國境內的資產影響相當有限。
香港清算令僅適用上海、深圳、廈門
根據中國最高人民法院與香港法院就破產及重組序達成的互認協定，上海市、深圳市及廈門市法院是香港破產程序的試點，代表香港法院向恒大發出的清算令，最多僅適用於恒大在上海、深圳及廈門的資產。
香港高等法院已委託安邁顧問（Alvarez & Marsal）負責清算恒大資產工作；安邁董事總經理黃詠詩接受美國《紐約時報》訪問時指出，安邁需要與恒大管理層合作進行資產清算，若進行得不順利，可將案件提交給中國法院。
《紐約時報》、彭博報導分析指出，對於恒大等其他中國企業的國際投資人而言，恒大清算案件將成考驗中國司法體系的試金石，測試中國司法體系能接受香港法治到哪個程度。
多年來中國一直受益於香港位居全球金融中心地位的好處，而香港司法體系的可預測性，曾有助於確立該地位。
但事實上，香港破產程序在中國的認可程度有限，中國法院可在司法管轄區任命管理人。安邁雖能夠試圖更換恒大中國子公司的法人，藉此實際進行接管，但恒大有上百家子公司，這些子公司所在的地方政府，甚至子公司的員工都可能試圖阻止接管。恒大清算人能為境外債權人取回多少現金，著實是一個大問號。
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