新莊重劃區助攻力道強

財經中心/採訪報導
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▲新莊中平加盟店-熊得傑專案副理(圖/資料照片)
▲新莊中平加盟店-熊得傑專案副理(圖/資料照片)

新興都會中心「新莊」近幾年房市熱點,大多集中在大型重劃區,前幾年相當熱門的「副都心、頭前」等重劃區,已經吸引不少台北市及外縣市族群聚集,看準明年房市激戰區,焦點將轉移到新北市新興的「塭仔圳重劃區」,房仲產業者評估,新案量可望從今年的120億元倍增至300億元以上,目前至少有十家建商卡位,每坪房價也可能「坐3望4」。

新莊近15年來房價飆漲,直到8年前副都心重劃區、頭前重劃區陸續場宏匯廣場正式營運有重大建設,隨著大型交通運輸建設如機捷、環狀線開通;大型商,國家電影中心也將於明年完工,再加上溫仔圳重劃區已進行開發,讓新莊再度熱起來。

中信房屋新莊中平加盟店熊得傑專案副理表示,約5年前,新莊房價曾經有一度直直落,有不少當時因為看好新莊未來的住戶因此而賠售,讓房市相當清淡,直到去(2019)年,尤其今年最明顯,疫情的關係,台灣相對安全,另外台商資金回流,讓房價又開始起漲,有逐底反彈的氣勢, 副都心重劃區和頭前重劃區又開始有首購族、換屋族人潮看房,再加上溫子圳重劃區已經有建商拿著大把現金購地,讓新莊這個地方又再度熱了起來。

新北市府將塭仔圳列為重點發展區域,面積約400公頃,約6個副都心重劃區,近期更啟動「塭仔圳旗艦計畫」,分為第一、第二區,最快2025年完工,塭仔圳內「港泰重劃區」因鄰近機捷A5站,交通串連三環三線、匯集國道;其中又以「港泰重劃區」最熱門,今年區域推案量約120億元,明年估將爆量300億元。

現在新北市就以新莊房市最為熱門,目前「港泰重劃區」已吸引超過十家以上建商搶進,包括寶佳機構、茂德機構、海悅國際持續推案;今年陸續有科達機構、海研建築、新潤興業、華固、丞石等建商再插旗,基地面積多數達千坪,碧瑤、三群等也積極卡位,未來推案量將有機會超過300億。

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