新青安再爆73件違規 農安新青安只能擇一

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防止新青安房貸款遭到濫用，政府大力掃蕩人頭戶及投機客。財政部公布新青安房貸第2波查核結果，共有73件未符自住使用目的，加計首波查出1,502戶，違規戶數共1,575戶。依總撥貸戶數6萬5,224戶計算，違規率約2.4%，其中以轉租占大宗，違規者有87%為轉租。

同時，考量農安貸款和新青安房貸的條件相同，基於政策一致性和公平原則，財政部祭出新措施，除針對已經申辦新青安房貸的民眾，交由聯徵中心註記之外，若先前經農業金融機構核貸農安貸款，不得再申貸新青安房貸，以符合「一生一次」原則。

財政部展開2波新青安房貸的清查，第1波查核去(2023)年8月開辦至今(2024)年3月已核貸案件，有1,332戶轉租、170戶人頭；第2波查核今年4月至6月案件，查出34戶轉租和39戶人頭。由於申辦新青安房貸從6月27日起須簽切結書，所以之後回歸各行庫貸前、貸後管理。

事實上，市場5月即傳出政府要查新青安房貸違規的風聲，因此在5月之後撥貸的案件，違約情況明顯變少，以第2波查核到違規的件數來看，明顯降至73件，以期間撥貸戶數2萬2,396戶計算，違約率僅0.3%。不過財政部強調，會持續注意辦理和違規情況，目前沒有要求行庫必須每個月或固定期間回報，先前已抓到的新青安房貸違規戶，近期皆進行關切。

目前各行庫針對違規戶陸續追回利息補貼、重談貸款條件等，以利率來說，雖然每件個案情況不同，每間行庫利率區間、考量也不同，但基本上會由現在新青安房貸一段式的1.775%，調高至目前首購市場的非政策地板價利率2.185%之上，甚至2.275%。

至於寬限期方面，則由5年回歸到一般房貸的3年；貸款年限則視借款戶年齡調整，從40年調降到30年、20年不等。財政部強調，新青安貸款是為了協助無自有住宅的家庭購屋安居，民眾應審慎評估自身自住需求及財務還款能力，於可負擔範圍內選擇適合標的。

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