「新青安切結書」防亂象，若違規年多繳2萬多元

蘋果仁

「新青安」貸款政策為首購者提供了低利率房貸，並延長還款期限，雖然熱絡了房市，但也出現包租公和人頭交易亂象。為了防止這些利用問題，先前央行也表示考慮調降第二戶房貸比例至 60%，財政部與八大官股銀行討論「新青安切結書」，規定新青安買房僅供自住等條件。

防止利用亂象，財政部擬「新青安切結書」

在推行新青安房貸後，房市出現了利用亂象，像是變相成為包租公或進行人頭交易等。為了防止這些問題持續影響房市，八大行庫正研議更嚴格的貸款審核和用途追蹤措施。

除此之外，央行也將實施第 6 波打房政策，將第二戶房貸的最高貸款比例調降至 60%。

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新青安切結書內容

財政部在 6 月 18 日召開會議，與八大官股銀行討論「新青安切結書」，切結書規定貸款買房只能自住，禁止出租或借名登記等。如果查出違規，貸款人需歸還政府及銀行補貼利息、停止利息補貼，並重新審核貸款條件，寬限期和貸款期限也會縮短，且溯及既往。

財政部表示，青安貸款僅適用於「無自有住宅的成年買房者」，不適用預售屋，未來也會與公股銀行合作加強稽查，防止違規行為。行政院長卓榮泰表示，下週將針對新青安政策全面檢討。

若違規被稽查，每月多繳 2101 元

根據住商不動產專家－徐佳馨說明，若使用新青安貸款，每月本息約 3 萬 1,983 元，如果因為違規被稽查，利率會提升，每月需多繳 2,101 元，年增 2 萬 5,212 元，房貸壓力明顯增加。

（圖源：信義房屋）

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