新青安助攻房價 國泰金：賣房意願大增

國泰金控20日公布6月「國民經濟信心調查」，受半導體投資熱絡、股市上漲等影響，民眾對景氣展望、股市投資情緒都呈現樂觀；值得注意的是，受新青安推升房價影響，民眾普遍認為現在是「賣房」時機，賣房指數從上月的0.7上揚至6.7，顯示賣房意願大增，買房意願卻微幅下降至負38.4，上月為負38。

台經院產經資料庫總監劉佩真分析，今年不動產價量齊揚，新青安政策去年8月實施以來，挨批成為炒房工具，人頭戶、轉租等亂象，央行6月中開始實施第六波信用管制，加上政府宣示整肅新青安亂象，政府種種措施、房價又來到相對高點，促使賣方有獲利了結的打算；相對於買方，看到房價這麼高，態度自然會轉為悲觀。

國泰金公布國民經濟信心有庶民指數之稱，從6月調查結果來看，高達43.9％的受訪民眾認為，目前是「賣房」時機，而相對地，有61％受訪民眾認為，現在不是「買房」時機。

即使過半民眾認為現在不是買房時機，但股市衝破2萬3千點，劉佩真分析，股市兩萬點成常態，國際大廠也表態來台成立研發中心，不動產短期內價格仍有支撐，預測下半年房價沒有大幅回檔跡象。

台股20日收在2萬3406點，再刷新收盤紀錄；國泰金調查指出，台股樂觀指數走升至24.5（5月為14.4），風險偏好指數上揚至23.3（5月為19.5），有47.3％受訪者認為未來半年台股持續上揚。

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