新青安助漲房價？蔡正元批設計者無知：3年後恐有賣屋潮

林湘淇

2024年9月3日下午8:50

新青安貸款去年8月上路，量衝太快使國銀房貸水位逼近《銀行法》30%警戒線，掀起「限貸令」風暴，央行近期2度邀銀行「喝咖啡」，敦促銀行優先協助首購族放貸。對此，前立委蔡正元於節目《盧秀芳辣晚報》中直言，設計新青安的政治人物沒有經濟學背景，「他不是壞心，他是無知。」5年內不用付本金，利息也非常低，是好意，但因為利息過低，外界又認為5年後房價會大漲，導致真青年、假青年與人頭青年都以此貸款購屋。

蔡正元指出，第1波青年購買時1坪可能30萬，建商發現買房熱潮後，第2波就漲到32萬、35萬，「新青安貸款直接促使中小坪數的房子突然在各地大漲。」蔡正元擔憂，5年後要付本金時，有人發現付不起就會提前賣房，預估3年就會有賣屋潮，而房價隨之下跌後，大家都會賣不出去，成為銀行呆帳。

談及央行總裁楊金龍近期2度邀銀行喝咖啡，蔡正元表示，依照《銀行法》規定，每家銀行的商業性房地產貸款、住宅貸款總額不可超過銀行存款的30%，且不是每個銀行都有在做房屋貸款，導致目前房地產貸款的量能幾乎全滿，因此央行召集各個總經理，就是要各銀行想辦法提高存款。

至於總統賴清德過往曾說，新青安及限貸令是金融行庫因應過當。蔡正元則質疑，難道要修《銀行法》，將30%提升至40%，讓銀行提供更多貸款嗎？一旦這麼做，銀行股就會大幅下跌，波及台股。

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時報資訊·
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