新青安新規定！ 「切結書加限貸1次」防投機客

原本是幫助年輕人買房，減輕貸款負擔的「新青安貸款」，近期被認為是助漲房價的元兇，甚至出現人頭戶、房屋轉租等亂象，行政院今（27）日拍版新青安優化措施，即日起新貸戶也必須簽署「自住切結書」，防堵包租公，也新增「限貸一次」規定，防堵投機客。

記者vs.房市專家陳泰源：「精品大套房，因為是低總價關係，所以屋主就是用，新青安來買下這一間。」

要助攻青年買得起房，新青安貸款立大功，卻還是衍生人頭戶轉租等問題。

記者張蕙纖：「新青安拍板精進措施，也就是以往有民眾，您已經使用過新青安，那麼接下來都不能再次使用，也就是限貸一次。」

房市專家陳泰源：「給他所謂的人頭費，大概是30至50萬元，對投資客來講，他就覺得非常划算，五年後房地產增值，再賣掉還可以獲利。」

專家分析新作法，確實讓人頭戶重新思考，要喪失使用新青安機會，還是賺投資客給的紅包，有望讓資源，用在真正需要的人身上，但也可能有民眾感覺，反正房價高漲未來也不可能買得起，乾脆當人頭戶呈現「我就爛」。

不動產企劃研究室執行總監徐佳馨：「如果這個區域，它還是有利可圖，應該會有一些投機客，會用比較高代價，去購買人頭。」

只是一人一生限貸一次，也有漏洞萬一有夫妻想換房，起初用丈夫名申請新青安，賣掉後改成用老婆名申請，恐有爭議還得進一步討論，而要杜絕新青安包租公，新貸戶得簽自助切結書，要是違規終止利息補貼，還得返還已撥補補貼，舊戶被抓到比照辦理，還有媒體指出目前已抓到數百戶，疑似人頭戶轉租。

財政部次長阮清華：「濫用的狀況，我們絕對會徹查到底，我在這邊講，絕對是零容忍。」

統整來看新青安優化措施，貸前審核和貸後稽查，都要加強管理，包含不動產價回查貸後繳款查證等，而至今累計核貸5萬7980戶，其中借戶年齡未滿40歲，占總戶數72.99%，顯見申請的人以青壯年居多，新青安改版能不能改善亂象，外界都在看。

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