新青安淪炒房幫凶 行庫踩煞車

新青安優惠房貸近期遭到抨擊，被認為是推升房價高漲的元凶！土銀下周將找相關公股銀行討論，為新青安「踩煞車」。據了解，會議有兩大重點，為要求貸款戶分別針對銀行及政府補貼簽署切結書，確保用於自住；如發現是人頭戶或轉租，擬將追回補貼利息。

內政部日前表示如未來央行宣布升息，將建議不宜再加碼補貼利息，避免非自住需求購屋資金湧入房市；立委李彥秀表示，據央行分析，房價高漲原因來自於出口成長、經濟增溫、以及新青安催出自住需求。新青安被外界指責為「助炒房元凶」。

新青安優惠貸款利息補貼，分為2大部分，由公股銀行補貼半碼（0.125個百分點）；住宅基金補貼利息1.5碼，實施期間到2026年7月31日止。

行庫主管表示，目前公股銀行的補貼，原本就與貸款戶簽有切結書（承諾書），但是住宅基金補貼的部分，並無要求，所以會議中討論，針對政府補貼的部分也補上切結書，確保新青安貸款是「用於自住」。

其次，如何確認新青安貸款並非人頭戶或轉出租？行庫主管認為，確實有困難，甚至派員查核也很難確認，所以未來可能會要求，舊貸款戶或新申貸戶在貸款後的半年提供戶籍謄本或者報稅資料，讓銀行確認房子是本人居住。

至於如何追回已經補貼的利息，另一位行庫主管表示，貸款戶已經違反原本申貸的用途，惟希望不要走到法律程序，而是透過協商或分期的方式，讓貸款戶可以逐漸還回已補貼利息。

財政部次長阮清華表示，新青安房貸政策是「好的政策」，目的是幫助年輕人取得第一棟房子，外界擔心遭到濫用，財政部會了解授信狀況，與行庫及相關機關合作處理。