Yahoo奇摩新聞 新青安讓房市過熱？央行考慮限縮第二戶房貸
新青安房貸政策大幅降低首次購房者的入門門檻，提供最高可達一千萬元的房貸、五年的寬限期及最長四十年的還款期限。受益於政府補貼，該方案的利率降至1.775%，較一般市場利率低約0.4%，這使得新青安房貸成為首購族的首選。但近日有新青安讓房市過熱的現象，央行考慮限縮第二戶房貸。
新青安政策顯著刺激房市需求
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安的長期貸款期限和低利率補貼大幅降低首購族的月付壓力。
即使在央行三月底的利率升息之後，政府的補貼仍確保了新青安房貸的吸引力，使其成為市場上最具競爭力的房貸選擇。
自政策實施以來，已有4萬戶得到撥款，撥款總額超過3000億元。
新青安房貸總撥款金額達3122億元
數據顯示，自2023年9月起，新青安的撥貸戶數持續增長，截至今年三月底，累計撥貸戶數已達約4.28萬戶，總撥款金額達3122億元。新青安政策無疑為房市注入了新的動能。
專家提醒：利率補貼有期限，需留意長期財務規劃
信義房屋曾敬德提醒，雖然新青安房貸條件吸引，但利率補貼不會覆蓋整個貸款期，借款人需留意到期後的利率調整。
他建議，有購房需求的民眾應評估個人財務狀況，合理規劃貸款結構，確保即使在補貼結束後，也能負擔得起未來的房貸。
央行考慮限縮第二戶房貸
自去年八月政府推行「新青安優貸」以來，該政策確實為首次購房者提供了不少便利，然而，一些不當利用如利用新青安房貸擔任包租公、進行人頭交易的行為也隨之出現。
為此，八大行庫正計劃採取行動，制定相關防弊措施以堵塞漏洞。此外，最近新青安房貸被指為推高房價的因素之一，央行也在考慮實施第六波打房政策，可能包括將第二戶房貸的最高貸款比例降至60%，並考慮將打房措施擴展至更廣範圍的規範。
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內政部：若央行升息，建議新青安不再加碼補貼利息
內政部今日稍早表示，認為不應再增加對新青安貸款的補助，這在抑制房價方面已有一些效果。倘若央行升息，建議不要再加碼補貼利息，避免非自住需求購屋資金湧入房市。
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