新青安買房！首購族認了「想先租再自住」 內行揭慘痛結果

為了協助無自有住宅的青年購屋，政府推出新青安房貸，只要年滿18歲，本人、配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請。然而，近日有民眾透露，想利用青安貸款買來的房子出租，卻引來網友一片撻伐，更有人提醒此舉可能面臨嚴重後果。

「青安貸款不能租人嗎？」一名網友在「Dcard」發文提出疑問，他自述最近買了人生第一間房，因為是首購所以選擇青安貸款。儘管聽聞青安貸款的房子不能出租，但幫他辦貸款的專人卻說，一旦撥款下來就不會再查。

原PO坦言，因為房子買下去後，公司突然調點，因此他目前規劃先將房子出租，過幾年再自住，詢問「想請問各位過來人，青安真的可以租人嗎？」

對此，網友們紛紛表達不滿，認為青安房貸本來就是要給購屋者自買自住，不應該鑽漏洞，「不是我說真的，這本來就是要給你自買自住的為啥要這樣鑽漏洞，然後再來抱怨房子很貴，阿不就你們炒出來的？祝你活該被檢舉」、「買不起房的時候罵炒房客，有補助能買房了，馬上變成炒房客，這種人真的很可悲」、「青安貸款就是讓買不起房的人有機會買房，結果一群想拿來出租，你們怎不乾脆問：有青安貸款還能兩年內賣房嗎？」

更有網友曝光違規出租的嚴重後果，直言「租客報補助你會直接完蛋，利率變很高，還款年限剩不到20年」、「我朋友這麼幹，結果租客申請補助，他的年限從40年變20年，現在每個月還款都很硬，還在掛賣中，但似乎有行無市，賣不太掉。」

一位自稱房仲業者進一步解釋：「申請青安之後可以租人，但可能因為出租之後不符合青安的自用條件，銀行會跟你協商改成一般貸款，假設你原本貸8.5成改成8成，就需要馬上補差額進去，而且沒有前5年的寬限期，如果沒辦法即時補差額，有法拍的可能性」。他也提醒，「請自己看合約，銀行叫你吐錢時，就不要被法拍，撥款下來，違約不關他的事，申貸成功就是業績。」

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