新青安貸款簽自住切結書綁40年？ 財政部：賣房就不適用

財政部今於行政院院會報告新青案貸款優化方案，財政部祭出限貸一次、簽署自住切結書等方式，對於貸款時限延長至40年，是否期間都只限於自住，沒有彈性售出？財政部次長阮清華說，若有其他需求，像是工作調整等，把房子賣掉就不能用新青安貸款，但可以用其他方式貸款。

行政院長卓榮泰今於院會裁示，政府推動居住正義、打擊炒房，照顧年輕人的方向不變，但也絕不坐視破壞房市交易秩序的亂象，他請內政部與地方政府通力合作，針對炒作房價等各種手法，包括利用新青安貸款誇大不實推銷，或者是刻意揪團團購的情況澈底清查，不符規定取消各項優惠措施，追回補貼利息。

對於簽署自住切結書，阮清華表示，青安政策本來就是協助本人、配偶或未成年子女沒有自有房屋的族群購置房屋，無論有無簽切結書，只要名下有房子就不能申貸，跟有無切結書是兩件事，簽切結書會更明確。

阮清華強調，從統計資料來看，所有貸款戶數，貸款31至40年超過一半，換句話說，過去30年提高到40年有減輕負擔效果，所以那麼多人選擇貸款期限延長到40年，這是非常好的方式，減輕年輕人負擔。

對於民間有利用大學生當人頭戶，實施限貸是否有用，是否能避免刺激房價上漲。行政院發言人陳世凱說，過去沒有限貸，所以極少數的人被作為人頭，可能以後還用得到，如果有人要做年輕人名義做人頭，年輕人會更謹慎，因為只有一次使用，人頭會相對減少，一定會有相關成效。

阮清華補充，銀行公會對人頭戶有明確規範，有15種態樣，假設大學生被當人頭戶就是目前要追查對象，而新青安對房價影響的佔比還是非常少，僅佔個位數，不能說新青安對房價上漲完全沒影響，但有其他更重要因素。

至於去年8月1日至今，有無查獲利用人頭申貸新青安的案例，阮清華說，現在還在查核，5萬多件仍需時間查核，目前要求各行庫先把高風險的案子找出來，後續再去追查，有結論將對外報告。

而上述期間是否有申貸後轉賣房屋，再度申貸狀況，阮清華表示，只要名下已經有房子了，就不可能再貸第二次，目前了解是沒有這樣的狀況。

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