新青安1問題很嚴重！專家警告打房難斷「新青安非他命」毒癮

郭宜欣

2024年9月24日上午2:27

央行出重手打房，總裁楊金龍喊話要給投資客一個教訓，然此措施是否真的能夠產生效果？房市專家李同榮搖頭，他強調「金龍風暴再強，斷不了5年寬限期的新青年安非他命」，圍堵措施雖會讓房市降溫，但炒作風氣的火苗依然存在。

李同榮於旗下吉家網不動產貼出專欄，直指新青安的5年寬限期，等於餵給小白新青年安非他命，導致現在「野火燎原」，李同榮提到，房市甩尾起源於去年8月選舉產物新青安之亂，造成剛需市場搶購風暴，進而變成搶貸風暴。

李同榮認為，過去一年中7萬戶新青安專案中，已經讓約2萬戶投資客或未量力而為貪圖獲利的小白提早上車，只要籌足自備款，就能以原付的租金就足夠在5年內繳納寬限期的利息支出，這些假性需求問題不解，炒作的火苗永遠存在。

李同榮質疑，從2021年到現在已經是政府第七次祭出政策打房，但炒房只是越演越烈，顯示政策並無顯著效果，「無效的藥方無論再次加重力道，總是在藥效未產生之前，就先引起不良的副作用而傷及無辜。」

李同榮提到，市場或許會沈寂一陣子，但炒作投機可能又再度重生，央行的限縮政策仍然管不了財政部的新青安政策，尤其是五年寬限期的毒瘤。

信傳媒·
融資公司成打炒房破口　郭國文批「轉手套利10％」：根本薯條三土匪
融資公司亂象不只是個人戶遭受波及，如今就連中小建商也不例外。民進黨立委郭國文指出
Reactions41
Yahoo奇摩房地產·
30歲提早退休！厭倦朝九晚五上班他從租客翻擁2間小公寓的包租公：養老拼得是被動收入
年輕時身邊長輩常灌輸一種觀念：如果怕自己亂花錢，或許可以規劃買棟房子。因為在繳了房子頭期款後，接下來的房貸，會逼我們必須把錢存下來，當成繳交貸款的定期資金。久而久之，買房的這個動作，等同於幫助我們把錢留下來。上了年紀之後，就算沒有發家致富，至少還有棟房產，也可以作為養老的資本。聽起來是非常合乎道理的一種做法，但實際上果真如此嗎？
Reactions49
FTNN新聞網·
台積電殺尾盤！主力痛下殺手砍1.2萬張　鴻海、聯電都成俎上肉...最慘是「這檔」
[FTNN新聞網]記者高麗玲／台北報導台股昨（13）日下跌121.54點，跌幅0.53%，終場指數收在22,860.23點。護國神山台積電（2330）最後一盤爆出6701張大量，下殺...
Reactions14
數位時代·
蝦皮電商終於賺錢！電商營收飆1038億、母公司淨利206％，CEO李小冬如何逆轉勝？
蝦皮（Shopee）電子商務業務扭轉虧損！母公司冬海集團淨利達到1.53億美元，年增達206.5%。其中，電商業務GMV年增25.2%，成為最大支柱。
Reactions11
Yahoo奇摩股市·
日圓貶破156！　10萬台幣多換近4萬日幣＝多吃35盒「薯條三兄弟」
日圓兌美元貶破156大關、創7月以來的首次，台銀日圓換匯價今（14）日最低觸及0.2121，拿10萬台幣去換，可多換近4萬日圓，相當於35盒「薯條三兄弟」。
Reactions10
Yahoo奇摩財經編輯室·
股名打「*」號是什麼意思？彈性面額是什麼？持股打上*號會怎樣？一文看懂「彈性面額」！｜投資診聊室
你是否留意過，有些股票會在股名後面加上「*」記號？這代表該股是採用「彈性面額」。近日，以愛情公寓起家的尚凡（5278）也公告，將由每股10元變更為1元，股票簡稱也將順勢更改為「尚凡*」。究竟加上「*」的彈性面額是什麼意思？本周投資診聊室就來解答：何謂彈性面額？採用彈性面額的原因是什麼？彈性面額會影響股價嗎？
Reactions10
Yahoo奇摩股市·
00878連三天爆量！人氣ETF今再現22字頭甜甜價
擁有146萬受益人的「國民ETF」國泰永續高股息（00878）第四季確定配息0.55元，年化殖利率約9.7%，將於下周一（18日）除息。00878前兩天累計爆出逾40萬張大量，今（14）日截至上午10時22分，成交量高達14萬張，登台股成交排行榜冠軍，價格來到22.75元。
Reactions7
中時財經即時·
TOYOTA「神車」驚爆停產！車主注意：庫存出清後告別台灣
豐田（TOYOTA）旗下多功能休旅車（MPV）「Sienta」已於今年10月停產。車商證實，9月是Sienta在台最後一批出廠，目前台灣官網仍可訂購，待現有庫存出清後，將正式告別台灣市場。
Reactions27
FTNN新聞網·
00878周五最後上車日！外資連16賣再砍2.1萬張　00929、00940、00919也遭獵殺
[FTNN新聞網]記者高麗玲／綜合報導台股昨（12）日終場指數大跌547.87點，跌幅2.33%，終場收在22,981.77點。根據證交所資料，外資昨（12）日賣超476.36億元，...
Reactions4
品觀點·
21檔台股ETF除息倒數！配息多寡、領息最後買進日　一表掌握
存股族、領息族請留意！有高達21台股ETF，即將在近期除息，其中包括全台最多人投資的國泰永續高股息（00878），以及人氣ETF：富邦台50(006208) 、復華台灣科技優息(00929)等等，現在就來看《品觀點》為您整理的除息資訊。
Reactions4
聯合新聞網·
長榮前三季大賺逾千億元法人：貨櫃三雄明年高配息可期待
貨櫃三雄財報將全數出爐，長榮第3季單季稅後純益達619.13億元，每股純益（EPS）28.75元，前三季累計稅後純益1,...
FTNN新聞網·
獲利近8季新高！自營商翻臉大砍「這檔」老AI　網友：衝浪客超多
[FTNN新聞網]記者高麗玲／台北報導台股今（13）日下跌121.54點，跌幅0.53%，終場指數收在22,860.23點。據證交所公布籌碼動向，自營商（自行買賣）今日賣超30....
Reactions4
時報資訊·
《國際金融》美股警鐘響巴菲特指標創新高
【時報-台北電】美股三大指數11日收盤再創新高，引發股市是否泡沫化的擔憂。根據股神巴菲特偏好的美股估值衡量指標，美股總市值占國內生產毛額（GDP）的比率近日攀抵209％的歷史紀錄，加上巴菲特旗下投資公司波克夏海瑟威最近積極出脫持股變現，令投資人擔心股市恐出現崩盤危機。該指標素有「巴菲特指標」之稱，主要用於衡量股市是否超漲或遭到低估。若指標在75％～90％之間，意味股市仍在合理區間。若超過120％則代表股市遭到高估。該指標最近攀升至209％，也就是以美股總市值597.1兆美元除以GDP 285.6兆美元得出。此水平遠高於2000年網路泡沫的140％與2008年金融危機期間的110％。這意味著：股票遭到嚴重高估，且預示市場低迷即將來到，因為股價與經濟基本面之間的差距愈來愈大。巴菲特先前曾警告，當此指標接近200％時，等於是在「玩火」，市場可能出現大幅修正。他曾稱讚此指標，「可能是任何時候衡量估值的最佳單一指標」。另一方面，波克夏持續拋售科技巨擘蘋果與美國銀行在內的持股，令其現金儲備大幅攀升到3,250億美元的歷史新高。即使以該公司標準來看，這個數據也高得嚇人，顯示波克夏預期市場恐
Reactions2
聯合新聞網·
台股3天跌掉近7百點這原因讓法人說：結構還健康
台股本周連續3天收黑，3天累計跌掉將近700點，且13日收在最低點2萬3306點，成交量萎縮至3809億，再次不到4千億...
Reactions112
Yahoo奇摩股市·
黃金存摺跌破2700關卡！近2個月新低 …買100公克比10月便宜近2萬元
黃金存摺暴跌！台銀賣出價今（14）日跌破2700元關卡，下探至每公克新台幣2699元，創近2個月新低，買100公克比10月30日便宜近兩萬元。
Reactions1
時報資訊·
《各報要聞》內資聯手護盤台股拚返23K
【時報-台北電】台股「積弱不振」，前一日台積電ADR大跌3.55％，波及台積電12日收盤大跌35元、貢獻台股跌點達285點，台積電概念股、AI股跟著掉漆，加權指數重挫547點跌破23,000點大關，然而投信、八大公股行庫等國家隊大敲172億元，看好今年高殖利率題材，三大壽險大戶也狂加碼，內資聯手力拚重返23K。中美技術戰愈演愈烈，傳台積電暫停供應大陸客戶7奈米及以下更先進晶片產品，造成台積電股價重挫。統一投顧董事長黎方國表示，台積電10月營收3,142億元創單月新高，基本面優，美國亞利桑那州晶片廠下個月將舉行開幕典禮，對於台股年底作帳行情有利，建議拉回都是買點。富邦投顧董事長陳奕光更進一步指出，八大公股行庫今年來買超台股2,293億元，國家隊企圖穩住台股，然而外資在20日的台指期結算上，押注超過2,000億元空單，台股指數可能壓低至22,700點結算後，將再度展開攻勢，重返23,700點。外資12日在期現貨齊步作空，拖累指數重挫，所幸有國家隊齊步加碼，包括八大公股行庫買超104.49億元，投信也買超67.72億元、為9月12日來最多。除國家隊力挺加碼外，壽險大戶也出現大買的蹤影
Reactions5
時報資訊·
《台北股市》鴻海等15家放心撿分析師：6檔別追
【時報-台北電】川普回鍋白宮，台積電(2303)烏雲罩頂？市場傳出台積電通知大陸客戶將暫緩7nm（含）以下先進製程AI相關晶片出貨，調研機構TrendForce出具最新研究報告指出，預估將影響台積電營收5%至8%，間接衝擊中國大陸AI產業發展。市場傳出，台積電近日嚴審中國AI 晶片客戶，外資表示，大陸AI晶片佔台積電營收有限，客戶普遍為Sophgo、T-Head 和 Meta-X 等小型新創公司；至於其他消費性電子、汽車晶片，則不被視為AI伺服器相關。 TrendForce表示，台積電近期執行相關規範的可能性極高，但衝擊範疇須視美國商務部是否將公告新一波出口管制的實質施行細則，以及是否有新增客戶遭列入實體清單而定。觀察2024年前三季台積電製程營收分布情況，先進製程佔比67％，為其主要營收來源。TrendForce指出，7／6nm、5／4nm及3nm目前主要客戶，皆為歐美系及台系客戶，因此即使該審查發酵，雖然可能流失部分中國大陸客戶，但預期可透過其他客戶彌補，對其先進製程產能利用率的影響有限。若從區域營收佔比分析，台積電2023全年和2024年前3季，來自中國大陸的營收占比穩定在
Reactions2
Yahoo奇摩股市·
輝達GB200電池供應鏈水漲船高！順達股價連4紅還有3檔亮紅燈
輝達GB200伺服器傳將採用BBU（伺服器備援電池系統），台廠相關電池供應鏈今日（12）股價走強，包括龍頭大廠順達（3211）股價連4紅，二線廠加百裕（3323）、新盛力（4931）、西勝（3625）3檔也漲停亮燈，電池模組大廠AES-KY（6781）亦拉半根紅柱。
FTNN新聞網·
將迎來最好的一季！主力卻爆賣「這檔」老AI　1天狠砍逾3萬張
[FTNN新聞網]記者高麗玲／台北報導台股昨（12）所有類股指數都下跌，終場指數大跌547.87點，跌幅2.33%，終場收在22,981.77點。老AI電子代工廠英業達（2356）...
FTNN新聞網·
3年慘崩99%...「這公司」被AI浪潮打趴　市值蒸發近4700億
[FTNN新聞網]記者曾奕語／綜合外電報導人工智慧巨頭「OpenAI」自2022年推出聊天機器人「ChatGPT」後，不少人將它當作學習的工具，減少使用付費教學平台，其中...
Reactions1

其他人也在看