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新一波跨部會打炒房上膛？金管會：不動產金檢是重點
近期各單位公布各項房市數據，都顯示台灣國內不動產交易熱絡，且房價居高不下，傳出內政部正彙整3個時間點的房市價量走勢，將在近期報請行政院，邀集財金等相關部會研商，啟動新一波打炒房措施。金管會今天(11日)在例行記者會上表示，不動產放款共新台幣14兆多，占總放款比率逾35%，必定是金管會金檢重點。
媒體報導，內政部正彙整台灣國內3個時間點的房市價量走勢，包括去年「平均地權條例」修正案修法前、去年7月上路後，以及去年8月新青安上路後的各區域房市價量變化，將報請行政院邀集中央銀行、金管會以及財政部跨部會討論，研擬是否推出新一波打炒房措施。
對此，金管會銀行局副局長林志吉11日在金管會例行記者會上表示，金管會在2020年健全房地產市場方案，就有提出防止房市資金氾濫的目標，對於銀行辦理不動產授信業務控管持續採行包括要求銀行要落實KYC(認識你的客戶)以及授信5P原則，包括申貸民眾(people)的信用狀況、資金用途(purpose)、還款來源(payment)、債權保障(protection)、申貸戶的財力展望(perspective)。另外，不動產放款共新台幣14兆多，占總放款金額近40兆的比例已經逾35%，也是金檢重點。林志吉說：『(原音)檢查局已經將金融機構辦理不動產授信的風險控管以及法令遵循情形，列為今年的金融檢查重點，那不管是透過一般業務檢查或者是專案檢查，都會了解金融機構的辦理情形，那這裡面也包括中央銀行的選擇性信用管制措施相關的落實以及遵循。』
另外，中央銀行將於13日本周召開今年第二季理監事會議，市場上早已經議論，央行有可能再祭出第6波房市選擇性信用管制措施。央行總裁楊金龍日前就在立法院坦言，國內房市確實出現3個現象，包括房價居高不下，另外，如果以銀行法72-2條來看，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%，以及銀行不動產貸款占總放款比率，這些都有點偏高。
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