旅館搶著賣2/在地經營51年 花蓮亞士都8.7億易主改掛「東旭觀海酒店」

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由旅日華僑吳景聰創立的花蓮亞士都飯店,坐擁無敵海景,如今易主,7月13日掛上新招牌「東旭觀海酒店」,等待重啟營業。(圖/東旭觀海酒店提供)
由旅日華僑吳景聰創立的花蓮亞士都飯店,坐擁無敵海景,如今易主,7月13日掛上新招牌「東旭觀海酒店」,等待重啟營業。(圖/東旭觀海酒店提供)
由旅日華僑吳景聰創立的花蓮亞士都飯店,坐擁無敵海景,如今易主,7月13日掛上新招牌「東旭觀海酒店」,等待重啟營業。(圖/東旭觀海酒店提供)
由旅日華僑吳景聰創立的花蓮亞士都飯店,坐擁無敵海景,如今易主,7月13日掛上新招牌「東旭觀海酒店」,等待重啟營業。(圖/東旭觀海酒店提供)

疫情,如同一場物競天擇,殘酷地折騰旅宿業生態。本刊統計,去年至今,至少有30件旅館交易案,總成交金額逾600億元,連商仲業者也驚嘆,「這是國內史上最大的旅館轉手潮!」 

時下的旅宿業拋售潮,物件遍布北中南,就連擁有51年歷史的花蓮第一家國際觀光飯店「亞士都飯店」也難逃轉手命運,今年4月以8.7億元售出,創下花蓮實價登錄最高紀錄。7月13日,這家老飯店掛上新招牌「東旭觀海酒店」,準備重新營運。

花蓮亞士都飯店創辦人吳景聰是台北市士林人,早年曾旅日經商,1964年推出全台首家「法國風」的觀光飯店──台北亞士都飯店,並導入日式服務禮節,快速打響名號。1970年,吳景聰跑到後山小漁村,放膽打造花蓮亞士都飯店,當年開幕時,同時涉足電影業的他,請來不少巨星助陣。

去年11月,台北亞士都飯店被高雄王玉珍家族買下後,預計將透過危老都更計畫,改建成公寓式酒店。(圖/黃威彬攝、報系資料庫)
去年11月,台北亞士都飯店被高雄王玉珍家族買下後,預計將透過危老都更計畫,改建成公寓式酒店。(圖/黃威彬攝、報系資料庫)

由於緊鄰市區的花蓮亞士都飯店坐擁日出海景和山景,還富有獨特的人文氣息,吸引不少文人雅士匯聚,在推展花蓮觀光上扮演著重要角色。近年面對新秀崛起,花蓮亞士都飯店卻因年久失修,經營漸漸走下坡,陸客不來後,住房率更是急遽下降,新冠疫情則成了壓垮駱駝的最後一根稻草。

吳景聰家族不僅賣出花蓮亞士都飯店,去年底,吳景聰家族先是以5.5億元,將台北亞士都飯店賣給「金慶實業股份有限公司」(金慶實業)。金慶實業是高雄三大家族之一的王家成員王玉珍旗下的物業公司,目前飯店已經申請危老改建,未來將變身成為地上15層的公寓式酒店,這是王玉珍家族在台北市中山北路周邊的第4個酒店興建計畫。

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