旅館轉社宅 北市16業者有意願

新冠肺炎疫情嚴峻，國內旅宿業大受影響，內政部今年元旦起推動「旅館轉社宅」政策，住都中心租賃組長江尚書表示，從1月10日接受申請至今，全台80多家旅館業者表達意願，台北市就有16家，目標是2年內達到2萬間房間申請，租金與社宅一樣是市價8折。

內政部「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」，在今年元旦開放業者申請，對象為旅館、包租代管等業者。江尚書說，現在全台灣有80多家旅館業者表達意願並準備申請資料，台北市就有16家，持續接到不少詢問電話，北市府也有幫忙宣導政策。

出租價格市價8折

江尚書表示，依規定業者需要準備消防安全、建築管理等相關資料，由住都中心檢查資料正確性，並協助業者備齊資料，就可以進入申請程序；目前全國總計17萬間房，目標是2年內提出2萬間房，加入後可享免地價稅、房屋稅與租金營業稅，每間房補助4萬元改裝修繕費、停業旅館為5萬元，轉社宅後有空房每月補貼2000元。

至於租金與承租對象，江尚書說，出租價格以市價8折計算，優惠身分與一般社宅相同，半年內若有業者申請通過，房間會釋出並上網接受申請、抽籤；水電費收取方式，若業者欲長期轉社宅，可裝設獨立水、電表，且以台水、台電計費，也能依市場行情價格，額外收水電費用，但必須由住都中心審核價格。

穩定收入撐過疫情

有業者指出，受到疫情衝擊，觀光客減少，訂房率確實少了5成以上，如果將部分房間轉為社宅，可有穩定的收入，至少能撐過疫情，否則對業者來說真的是苦不堪言，許多旅館撐不過去只能面臨倒閉收場。

北市觀傳局說，計畫執行機制由內政部委託國家住都中心辦理，各地方政府觀光單位協助調查旅館是否有意願轉型社會住宅，並將有意願的名單提供相關單位做媒合，截至目前為止，北市有意願業者為16家。