日本地價33年首度漲幅破2％ 育兒世代搬離東京減輕負擔

設計寬敞附帶陽台，還鄰近車站，最近東京這種類型的公寓很受歡迎，但房價可不便宜，售價高達3億日圓（約台幣6000多萬元）。

東京房地產業者渡邊聰說：「主要買家是雙薪家庭或高收入階層。」

想住交通便利的地點，財力可要雄厚。東京房價近年持續成長，2023年當地公寓每戶平均售價為1億1630萬日圓（約台幣2000多萬元），比2022年成長4成。

房價上漲與地價有關，日本政府26日公布最新地價數據，各類土地平均地價比2023年上漲2.3%，是33年來首度成長超過2%，東京、大阪和名古屋3大都市圈，住宅區地價平均漲幅更達2.8%。

房價地價雙漲，想買房的民眾荷包得更深。一對育有1女的年輕夫妻，在東京找了1年都找不到符合預算的房子。

該對夫妻說：「可能需要花一大筆錢，才能找到滿足我們需求的房子。」

他們最後選擇先搬到鄰近的千葉租房，再慢慢尋找適合房屋。類似的去東京化趨勢，近來越來越明顯。

日本政府統計顯示，過去1年有超過1萬7千人離開東京，選擇搬到房價更便宜的神奈川、埼玉或千葉，其中不少是有小孩的育兒世代。但即使是郊區，房價也在上漲，加上日本央行結束負利率後，每月的房貸負擔將更吃重。

房地產業者表示，「升息1%可能會導致每月漲幅2萬到3萬日圓。」

日本政府則指出，育兒家庭的住房負擔變大將帶來長遠影響，未來出生率和就業率也恐怕會進一步下降，官方強調會重視住房問題，確保年輕家庭有房可住。

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