【明倫社宅惹議】勸柯市府公開計價公式 林洲民：社宅是義務非施捨

台北市政府於柯文哲市長任內推動的明倫社會住宅，因租金過高引發外界質疑。新北市長侯友宜今（8日）表示，社宅應落實居住正義，而非以成本考量；北市前都發局長林洲民則建議，北市府應公開說明計算方式。

侯友宜今天出席土城區員和段社宅低風險工地認證標章記者會，被問及社宅議題，他表示社宅應是如何照顧、落實居住正義，而非以任何成本價考量。他也承諾，未來新北社宅租金一定是附近市價的7、8折，中低收入戶等弱勢族群更要打64折。

前柯市府大將林洲民則強烈建議市府公開說明計算基準，對於明倫社宅的設計規劃，林洲民認為從初期規劃至專案管理、統包工程共3階段，成品可謂台灣社會住宅史上之經典力作。

但租金問題上林洲民同樣抱持疑慮，因為根據媒體報導，北市都發局於今年10月對議會報審的社宅租金，遠低於11月對外公布的金額。且北市府的「新計價公式」過去從未使用過，明顯超過周圍成屋租金的「85折」，確實有調降的空間，他強烈建議市府公開說明其計算方式，強調「社宅的宗旨是社會福利，租金不該以民間企業之『自償』來作同樣訴求。」

興建社會住宅不是施捨形式的「施惠於民」而是「義務」，林洲民認為北市府屢屢用「機會成本」作為說辭，講述如「本來大可把這塊地拿去興建商場，但現在拿來興建社會住宅…必須自償、拿回成本…」的發言並不妥當。

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