社宅高租金惹議 都發局：下次換約時可調降 未來以實坪為主

台北市政府推明倫社會住宅租金高引熱議。都發局長黃景茂今天在議會答詢時說，已跟市長柯文哲討論，社宅租金將評估租戶可負擔水準外，初步訂定住戶下次承租時，應可降租金。他也說，社會住宅是以室內坪數加公設當租金，這部分有誤，未來會評估以室內實坪為主。

北市議會工務委員會今天審查都市發展局110年度預算等案，黃景茂等官員列席答詢。北市府推明倫社會住宅租金近期引發外界討論，出席議員皆關注市府訂定租金等議題。

黃景茂答詢時說，今年7月、9月把社會住宅租金呈報至市長晨會，經市長室決議，府內長官認為要維護財務永續性，包含木柵、明倫社宅等4處的自償率不可低於100%。

黃景茂表示，昨天已跟市長柯文哲討論社會住宅租金議題，社宅租約是3年加3年，因近期外界關注社宅租金，初步評估針對住戶第2次承租時，會調降租金，但目前已對外招租社宅，若要降租，仍需跟府級長官討論。

黃景茂指出，社會住宅是以室內坪數加公設當租金，這部分有誤，未來會評估以室內實坪為主；至於租金部分會以民眾可負擔水準為主，這部分已跟市長柯文哲報告。

都發局發布新聞稿指出，為避免未來社會住宅坪數面積大導致租金總價高，規劃施工中社宅，再不影響工程進度前提，會由建築師檢討變更設計可行性，像縮減陽台面積。至於設計中的社宅，將全面檢討，像縮減陽台面積及調整公共走道寬度。

都發局表示，未來規劃設計社會住宅，將依新修訂「社會住宅設計注意事項一覽表」檢討規劃，並採滾動式檢討調整社宅設計及坪數面積，訂立各房型居住坪數（含陽台、大小公設等），避免坪數過大導致租金過高。