明年上路！民法成年下修至18歲 「6大稅務影響」一次看

立法院三讀通過、修正民法部分條文，確定將民法成年年齡下修為18歲，並設緩衝期，定於民國112年1月1日起施行。而財政部也替民眾整理「6大稅務影響」，供大家參考。

一．綜合所得稅

子女、同胞兄弟姊妹及合於民法規定的其他親屬或家屬，滿18歲以後有所得就要獨立申報（成年當年度可選擇獨立申報或被報扶養），除非因在校就學、身心障礙或無謀生能力才能被報扶養。（2024年5月報稅適用）

二．房地合一所得稅

個人出售自住房地符合條件，可適用「重購退稅」及「出售房地所得免稅額400萬元、超過部分10%稅率」優惠，條件之一是本人、配偶或未成年子女須設籍並居住，如果只有滿18歲子女設籍並居住則不適用。

三．遺產稅

繼承人為直系血親卑親屬及受被繼承人扶養的兄弟姊妹，如為未成年者，年齡距屆滿18歲的年數 ，每年加扣50萬元。

四．房屋稅

房屋所有人、配偶及未成年子女，全國適用自住用稅率（1.2%）的房屋限3戶，但滿18歲子女就能單獨計算戶數。

五．地價稅

土地所有權人、配偶及未成年受扶養親屬，全國適用自用住宅用地稅率（2‰）的土地限1處，但滿18歲子女就能作為第2處設籍人。每年9月22日前申請，同時符合面積等其他條件即可當年適用。

六．土地增值稅

「一生一屋」自用住宅用地稅率（10%）適用條件，其一是土地所有權人、配偶及未成年子女均無自用住宅以外的房屋；其二是土地所有權人、配偶或未成年子女於該地設籍並持有該屋連續滿6年，但滿18歲子女就不受此限。土地所有權移轉時記得申請，同時符合面積等其他條件即可適用。

責任編輯／吳苡榛

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