昔和太太擠雅房度日! 鄭弘儀授「買房口訣」晉身有殼族

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知名主持人鄭弘儀。(圖/翻攝自鄭弘儀臉書)
知名主持人鄭弘儀。(圖/翻攝自鄭弘儀臉書)

房價居高不下,買房似乎成了年輕人遙不可及的夢想,知名主持人鄭弘儀以自身從租屋到成功買房的經歷,建議年輕人不要有「只租不買」的觀念,因為買房不只可以強制存錢,還能保障老年生活,謹記34字口訣,「詳細計畫,嚴格執行;不租要買,由小換大;由白轉黃,開源勝於節流;先苦後甘,以房養老」,循序漸進晉身有殼蝸牛。

鄭弘儀分享自身買房經歷。(圖/翻攝自鄭弘儀臉書)
鄭弘儀分享自身買房經歷。(圖/翻攝自鄭弘儀臉書)

鄭弘儀在Podcast節目《沒大沒小の喇吉歐》中透露,剛結婚的時候沒有房子,太太是輔大助教,自己在台灣新生報當記者,兩人薪水加起來3萬多不到4萬,根本不可能買房子,曾經看中新莊一間中古屋,開價500萬,等於他們要10年不吃不喝才買得起。和太太就擠在必須共用衛浴設備的雅房,能省就省,生活過得相當拮据。

鄭弘儀建議年經人不要有「只租不買」的觀念。(圖/翻攝自鄭弘儀臉書)
鄭弘儀建議年經人不要有「只租不買」的觀念。(圖/翻攝自鄭弘儀臉書)

在28歲的時候,鄭弘儀買下要住的第一間房子,地點位於板橋,30坪685萬,付了頭期款再貸款500多萬,當時貸款利率是10%,一年要還25萬元,也就是一個月本金4萬加上利息2萬,總計要還6萬多元。

鄭弘儀表示,在還貸款的那幾年,一家人縮衣節食,機車代步、不買衣服、不喝飲料、不去外面剪頭髮,家裡要裝潢就自己去特力屋買材料回來,就連水果也是由在嘉義種柳丁的岳父提供。而且除了開源外,還要節流,靠著接外稿來與升職加薪,收入逐漸增加。

鄭弘儀認為,台灣房價整體趨勢是往上漲,原因在於大家不斷換房,而且很多人不只一間房,現在買房很苦,但會越來越輕鬆,有存到錢就拿去還本金,年輕人首次購屋最好由小換大、由蛋白到蛋黃,比較不會有壓力。他強調,買房有兩大好處,強制存錢跟以房養老,將來老了退休,可能積蓄沒那麼足夠,就可以用房子去跟銀行貸款,「老後就不用害怕」。

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