晴空匯燒完公設一片黑！驚人實登網問「房價會掉？」掀論戰

財經中心／徐詩詠報導

位於新竹市的社區大樓「豐邑晴空匯」，日前釀火警意外，造成2名消防人員不幸殉職。在火勢被撲滅後，住戶也終於可以返家拿取重要物品，根據初步勘驗結果，研判為地下1樓電纜線短路造成本次意外主因。如今該社區內部畫面也曝光，公設區域幾乎是一片黑的情況，是否會影響該社區房價也引發網友論戰。

豐邑晴空匯位於新竹市慈雲路上，由於地段落在關埔重劃區，受到不少竹科新貴青睞，該社區屋齡9年，總共有594戶。以3、4房為主力產品，今年成交單價已經突破6字頭，3房含車位落在3千多萬、4房雙車位則要價5500萬。如今社區遭逢祝融，後續修繕恐怕得花不少費用。對此，有網友以「晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？」為題發問，指出：「看到有人分享晴空匯某樓走廊的慘況，天花板，牆壁，地板都黑掉了，據說還會殘留有毒物質要很久，所以這樣的房子是不是等於報廢了？會影響房價嗎？」

有內行人分析，火災讓該社區房價下修，加上修繕成本一戶恐損失千萬以上。（圖／民視新聞資料照）此外，有內行網友分析重點，指出：「照片看起來管道間應該是全毀了，光是變壓器跟這一棟控制系統就要上千萬；消防這次這樣我不信他們敢壞那修那一定是至少這棟，整個除了灑水管路馬達外，全部重來又是數百萬至上千萬。地下停車場全部相通基本上大清洗，面積少說6000坪甚至近萬坪，光是地下室清潔就要1200萬起跳還不含油漆、地面epoxy。」針對住戶空間，他點出：「其實最大問題是住戶家裡，我想應該好不到哪去，裝潢、冷氣與家具到衣服等，應該都要重新處理。室內30坪，一坪10萬就300萬應該超過，重買家具等，一戶花個400-800萬很正常，問題只要有人不弄，味道就還是多少會有，修公設的錢，出去住的費用，這一燒修繕跟房價影響，住戶損失一戶會到千萬以上。」

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